تعرف على القروض التمويل العقاري من بنك فيصل الإسلامي

كتب : محمود محمد مجدى

توجد إمكانية لأخذ قروض من بنوك التمويل العقاري ولهذه القروض عدة مميزات منها:

المميزات

• الدخل الشهرى: لا يتجاوز1750 جم للأعزب و2500جم للأسرة ( حد أقصى )

• قيمة الوحدة: لا تتجاوز125 ألف جم للوحدة نصف تشطيب ؛ 150 ألف جم للوحدة كاملة التشطيب( حد أقصى )

• مقدم الثمن: لا يقل عن10 %من قيمة الوحدة ( حد أدنى )

• تمويل البنك:90% من قيمة الوحدة ( حد أقصى )

• معدل العائد:7% سنوي( متناقص )

• مصروفات الضرائب والدمغات وفقا للقوانين السارية

• فترة السداد: لا تتجاوز20عاما أو المدة من تاريخ التنفيذ حتى بلوغ سن الستين

• قيمة القسط: في حدود 35% من صافى الدخل

• عدم إمتلاك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر أي وحدة سكنية "تمليك" وألا يكونوا قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية مدعومة أو قطعة أرض أو قرض تعاوني إسكاني

• التعامل مع محدودي الدخل يتم بالتنسيق مع صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقارى والبنك( حيث يقدم الصندوق دعما نقديا تتراوح قيمته ما بين 5000 جم حتى 25000 جــم )

المستندات المطلوبة

• مستندات إثبات الدخل

• مستندات إثبات الشخصية

• مستندات محل الإقامة

• مستندات الوحدة السكنية

مثال توضيحي

إذا اقترضت 10،000 جنيه مصري على مدى ثلاث سنوات بمعدل نسبة سنوية ثابته مقدارها 4.6% وبنسبة ربح سنوية مقدارها 4.6% فستكون الدفعة الشهرية 297.50 جنيه مصري | مقدار المبلغ المستحق للإئتمان 710 جنيه مصري | مجموع المبلغ المستحق سيكون مقداره 10،710 جنيه مصري. يرجى أخذ العلم والحيطة بأن النسبة المطبقة على قرضك تعتمد على وضعك

التمويل العقاري لمتوسطي الدخل

المميزات

• الدخل الشهري: لا يتجاوز 8000 جم للأعزب و10000جم للأسرة ( حد أقصى )

• قيمة الوحدة: لا تتجاوز500 ألف جم ( حد أقصى )

• مقدم الثمن: لا يقل عن 20%من قيمة الوحدة ( حد أدنى )

• تمويل البنك: 80% من قيمة الوحدة ( حد أقصى )

• معدل العائد: 8% سنوي ( متناقص )

• فترة السداد: لا تتجاوز 20عاما أو المدة من تاريخ التنفيذ حتى بلوغ سن الستين

• قيمة القسط: بحد أقصى 40% من الدخل بالنسبة لموظفى الحكومة والقطاع العام ؛ 40% من الدخل الشهري لباقى الفئات

المستندات المطلوبة

• مستندات إثبات الدخل

• مستندات إثبات الشخصية