قال رئيس جمعية مهندسى التخطيط العمرانى المصرية، المهندس صلاح حجاب، إن "تحريك القيمة الإيجارية للوحدات السكنية المغلقة كفيل بفتحها وطرحها بالسوق، خاصة أن هناك إيجارات لوحدات سكنية لا تتجاوز الخمسة جنيهات ومستأجروها لا يريدون تركها ولا يستعملونها فى ذات الوقت"، مؤكدًا "صعوبة طرح الشقق المغلقة للبيع بنظام التمليك لأنه عالى التكلفة وليس هناك قدرة شرائية عالية بالسوق".
وشدد على أهمية تعمير المدن الجديدة بتوفير وسائل المواصلات المنتظمة والانتهاء من المرافق الأساسية والخدمات الصحية والتعليمية، لجذب المواطنين للسكن بها وفتح الشقق المغلقة، وكذلك تعديل قانون الإيجار القديم لتحرير القيمة الإيجارية وتركها للعرض والطلب.
وأوضح أن "ارتفاع الأسعار وانخفاض قيمة الجنيه، أديا إلى تسارع أصحاب المدخرات لشراء الشقق والاحتفاظ بها كوعاء استثمارى ترتفع قيمته بوتيرة سريعة تزيد عن العوائد المحققة على الودائع المصرفية".
وأضاف "أمام هذه الفئة خيارات عديدة، إما الاحتفاظ بالوحدات السكنية المُغلقة لسنوات طويلة كوعاء ادخارى، أو بيعها بعد سنوات قليلة لتحقيق أرباح، خاصة أن أسعار العقارات دائمًا ما تشهد ارتفاعات متواصلة".
تابعوا آخر أهل مصر على Google News
