خطوات وضوابط تخصيص أراض استثمارية بالمدن الجديدة

كتب : أسامة منصور

أعلن وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن خطوات الحصول على قطع أراضٍ بأنشطة مختلفة بالمدن الجديدة، بنظام التخصيص الفورى للمستثمرين، وتشمل تأسيس شركة تتضمن النشاط الاستثمارى المطلوب "عمرانى – خدمى"، والتي تتطلب عدة خطوات جاءت كالتالي:

1- استعراض الفرص الاستثمارية المتاحة بالمدن الجديدة بالموقع الالكترونى لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أو مراجعة جهاز المدينة.

2- تقديم طلب للهيئة بخصوص القطعة المطلوبة، ويكون مدعمًا بمستندات الشركة مع سداد الرسوم.

3- فى حالة كون قطعة الأرض غير مدرجة بالموقع الالكترونى للهيئة يتم إدراجها بالموقع لمدة 15 يومًا للنظر فى وجود تزاحم عليها من عدمه.

4- سداد 10 % من قيمة الأرض كجدية حجز واستيفاء الدراسة المالية.

5- ثم العرض على مجلس إدارة الهيئة للنظر فى الموافقة على التخصيص.

6- سداد حوالى 15 % من قيمة الأرض بعد التخصيص تمهيدًا للاستلام وبدء التنفيذ.

كان مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، قد سبق أن أصدر فى جلسته رقم 125 لسنة 2019، قرارًا بشأن وضع آليات للتعامل مع طلبات المستثمرين، المُقدمة للحصول على قطع أراضٍ بأنشطة مختلفة بالمدن الجديدة، بنظام التخصيص الفورى بالجنيه المصرى أو الدولار الأمريكى.

ضوابط التخصيص الفوري لقطع الأراضي بجميع المدن الجديدة:

حدد وزير الإسكان عددا من الشروط والضوابط الواجب توافرها في الراغبين للحصول على التخصيص الفوري للأراضي، والتي نستعرضها وفقًا للتالي:

1- يتم تقديم طلب مستوفٍ مع سداد مصاريف الدراسة.

2- في حالة التزاحم يتم المفاضلة بين الطلبات وفقا لما يلى (السداد بالدولار – تنفيذ المشروع فى مدة أقل – الشهرة العالمية – وأخيرا الاحتكام للقرعة)، مع شريطة استيفاء دراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع، والملاءة المالية وسابقة الخبرة للشركة.