سهر الدماطي: رصد المركزي 50 مليار لتمويل القطاع العقاري هام جدًا

قالت سهر الدماطي، رئيس شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إن قرار البنك المركزي رصد 50 مليار جنيه لتمويل مبادرة تنشيط القطاع العقاري، هام جدًا وجاذب وجاء في توقيته المناسب لتنشيط القطاع العقاري، خاصة وأن القطاع يمثل 20 % من الناتج القومي لمصر، وكان تمويله للمطورين 5% من محفظة أي بنك وهذه نسبة بسيطة جدًا.

وأضافت أنه نظرًا لاستراتيجية الدولة لترشيد الاستهلاك وتحويل الدولة من استهلاكية إلى إنتاجية فقط جاء صدور قرار البنك المركزي الذي ينص على أنه لا يجوز لأي فرد أن يقترض أي قروض تتعدى اقساطها 35 % من صافي دخله، يضاف إليها 5 % في حالة وجود تمويل عقاري.

وبالتالي 5٪ كانت تعيق المشترين من شراء وحدات، وعندما أزال المركزي الـ 5 % فهذا نوع من التنشيط العقاري، عن طريق قروض البنوك أو شركات التمويل العقاري وهذا شئ ناجح جدا، وهناك بعض المحددات بأن يتم سداد 50% من ثمن الوحدة، لضمان سلامة القطاع المصرفي، وأرى أن هذه الخطوة إيجابية جدًا ومبادرة جيدة في هذه الفترة.