طريقة الحجز والسداد بوحدات سور مجرى العيون السكنية

يعد مشروع تطوير منطقة سور مجري العيون أحد أهم مشروعات التطوير الجاري تنفيذها بمحافظة القاهرة، جاء ذلك خلال تطوير عدد من مشروعات التطوير بالمحافظة.

وجاءت تشطيبات المشروع علي أعلي مستوي من تشطيبات واجهات العمارات، حيث تم الانتهاء من تشطيب واجهات 73 عمارة، بالإضافة إلى أعمال تنفيذ المرافق، وتنسيق الموقع العام، وتنفيذ المول التجاري الإداري الترفيهي، وذلك بنسبة اكتمال تصل إلى 90٪.

مشروع تطوير منطقة سور مجرى العيون

يشمل مشروع منطقة سور مجرى العيون الآتي:

1- تنفيذ 79 عمارة بارتفاعات مختلفة، تضم 1924 وحدة سكنية.

18-2وحدة تجارية بالدور الأرضي ببعض العمارات.

3- تنفيذ مول تجاري إداري ترفيهي، على مساحة 51 ألف م2.

4ـ مطاعم وسينمات وجراج يسع لـ1355 سيارة ومسرح مكشوف أمام المول.

جاء ذلك في إطار ما تنفذه الدولة من مشروعات تطويرالمستمرة بمحافظة القاهرة، وتنفيذاً لتوجيهات القيادات السياسية، لإعادة مدينة القاهرة إلى مكانتها الطبيعية كمدينة عالمية، تتميز برونقها الحضاري، وممارسة دورها الثقافي، والسياحي.

تفاصيل حجز وحدات سور مجرى العيون

يسجل سعر المتر 16 ألف جنيه، أي ما يقرب من 885 دولار أمريكي، حيث يتم الحجز والسداد بالدولار.

عدد الوحدات يصل إلى 28 وحدة عبارة عن عمارة واحدة، برقم 56 في المشروع.

شروط الحجز في مشروع تطوير سور مجري العيون

1- يكون الحاجز متمتعاً بالجنسية المصرية

2- ألا يقل سنه عن 21 عاماً

3- يتم الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتكون أولوية الحجز لأسبقية التحويل لكامل مبلغ الدفعة المقدمة

4- فى حال سداد كامل المبلغ في هذه المرحلة أو بالمراحل السابقة يتم خصم 7.5 % من المبلغ المتبقى بعد سداد الدفعة المقدمة بصفة دائمة فيما عدا إذا كان السداد للقسط الأخير

4- يتم سداد الأقساط المتبقية لجميع المحاور محملة بالفوائد البنكية علي الرصيد الباقي بسعر فائدة بمعدل 3.5 % سنويا، ويتم حساب المعادل للدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم استحقاق القسط، ويتم حساب غرامة التأخير على سداد القسط والفائدة من تاريخ استحقاق القسط والفائدة بسعر يوم السداد

5- المشتري لجميع محاور الوحدات السكنية والإدارية والفيلات فيما عدا وحدات مشروعى الرحاب ومدينتى، يلتزم بسداد وديعة صيانة بواقع 5 % لمشروعي (سكن مصر سور مجري العيون) تُسدد مع الدفعة المقدمة، و8 % لباقي الوحدات

6- لن يتم التخصيص دون تحويل مبلغ الوديعة بالإضافة إلى كامل الدفعة المقدمة، ولحين إنشاء اتحاد الشاغلين تتولى الهيئة الصرف من العائد الخاص بالوديعة من خلال شركة تتولى إدارة وصيانة ونظافة وأمن المشروع الواقع في نطاق الوحدة

7- يلتزم المشترى بسداد أى فروق سنوياً وفقاً لما يتم على وحدات المشروع فى هذا الشأن دون أدنى مسئولية على الهيئة، ويتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقا للقواعد وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية والإدارية والفيلات (عداد غاز - عداد كهرباء - عداد مياه) متى قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة

طرق السداد بشروع سور مجري العيون

يتم تحديد سعر المتر المربع بالجنيه المصرى على أن يتم السداد بالعملة الأجنبية (الدولار)، ويتم الحجز والسداد عن طريق تحويل بنكي من الخارج بالدولار أو من الداخل بشرط توافر العملة بالحسابات البنكية قبل بدء الحجز بـ60 يوماً، ويحظر الإيداع النقدي بالدولار طبقا لتعليمات البنك المركزي المصري.