تسعى وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، جاهدة وبشكل مستمر لتلبية احتياجات السوق العقاري سواء على المستوى السكني أو التجاري حتي تتمكن من توفير حياة كريمة وتساعد على نهوض القطاع الصناعي و التجاري بشكل فعال.
ومنذ أواخر شهر أكتوبر 2022 و حتي نوفمبر الجاري، ضخت وزارة الإسكان العديد من الطروحات التي يتطلها السوق التجاري و العقاري بشكل مستمر.
1- مدينة العبور
طرح قطعتين أرض للاستثمار بمدينة العبور الجديدة
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، في مطلع شهر نوفمبر الحالي، عن طرح قطعتين أراض بمدينة العبور الجديدة، علي موقعها الإلكتروني (http://www.newcities.gov.eg/Investment/may15.aspx)
نشاط قطعتي الأراض المطروحين بمدينة العبور الجديدة
- نشاط خدمي وعمراني
موقع القطعة الأولى من قطعتي الأراض المطروحين بمدينة العبور الجديدة
- القطعة الأولى مسلسل رقم ( 159 ) تقع بمنطقة الـ 2600 فدان.
مساحة القطعة الأولى من قطعتي الأراض المطروحين بمدينة العبور الجديدة
- تبلغ مساحة القطعة الأولى من قطعتي الأراض المطروحين بمدينة العبور الجديدة 7900.27 متر .
وصف القطعة الأولى من قطعتي الأراض المطروحين بمدينة العبور الجديدة
– منطقة خدمات بيت الوطن بنشاط مدرسة.
موقع القطعة الثانية من قطعتي الأراض المطروحين بمدينة العبور الجديدة
- قطعة أرض مسلسل رقم ( 206 )، بمنطقة الـ 2600 فدان.
مساحة القطعة الثانية من قطعتي الأراض المطروحين بمدينة العبور الجديدة
- 57.53 فدان.
2- العاصمة الإدارية الجديدة
طرح قطعة أرض بنشاط فندقي بالتخصيص المباشر
كما أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة برئاسة الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، في طلع شهر نوفمبر الحالي أيضًا، عن طرح قطعة أرض بنظام التخصيص المباشر للمستثمرين، وتحمل رقم s04- s05.
موقع قطعة الأراض المطروحة بالعاصمة الإدارية
- تقع قطعة الأراض المطروحة بالعاصمة الإدارية بالمجاورة السابعة بالحي السكني الثالث.
مساحة قطعة الأراض المطروحة بالعاصمة الإدارية
- 5652 مترًا .
نشاط قطعة الأراض المطروحة بالعاصمة الإدارية
- نشاط وحدات فندقية بالعاصمة الإدارية الجديدة.
سعر قطعة الأراض المطروحة بالعاصمة الإدارية
- سجل السعر التقريري للمتر نحو 13680 جنيهًا.
الشروط البنائية لقطعة الأراض المطروحة بالعاصمة الإدارية
- يجب ألا تتجاوز النسبة البنائية لا تزيد عن 30 % من المساحة المخصصة للخدمة.
- كما ان الارتفاع المسموح بي يتكون من أرضي و3 غرف متكررة.
- بينما تصل ارتفاعا الردود إلى 6 أمتار من جميع الجهات.
- وستلزم الراسي عليه قطعة الأرض بالحصول على الموافقة الجهات المعينة.
مدة تنفيذ المشروع بقطعة الأراض المطروحة بالعاصمة الإدارية
- أفادت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أن يتم تنفيذ المشروع على 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.
أنظمة سداد قطعة الأراض المطروحة بالعاصمة الإدارية
- يتم استكمال نسبة السداد حتى 25 % من قيمة الأرض بالجنيه المصري.
- ويسدد نسبة 10 % يتم سدادها عند التقديم كما يستكمل سداد نسبة 15 % تلتزم الشركة سدادها خلال 30 يوم من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة علي التخصيص.
- بالإضافة إلى نسبة 1 % مصاريف إدارية و5.0 % مجلس أمناء.
- على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
- سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري.
- يستحق سداد القسط الأول منها بعد 6 أشهر من تاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.
- على أن تحمل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة وحتى السداد.
- بالإضافة إلى نسبة 2 % طبقًا لتعليمات وزارة المالية وأضاف 5.0 مصاريف إدارية.
3- مدينة 15 مايو
طرح أراضٍ مميزة للنشاط الصناعي والمخازن والأنشطة الخدمية بـ15 مايو
أعلن المهندس محمد خلف الله رئيس جهاز مدينة 15 مايو، عن طرح قطع أراضي مميزة بمدينة 15 مايوعلي الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (http:// www. newcities. gov. eg/ Investment/ may15. aspx)، موضحا أن ذلك الطرح في إطار سعى جهاز المدينة إلى دعم الخدمات المقدمة لأبناء المدينة وبداية لجني ثمار المجهودات الكبيرة التي تقوم بها أجهزة الدولة بكافة قطاعاتها المختلفة ولإبراز الدور الكبير الذي تبرزه الدولة في تنمية الاستثمارات بمدينة ١٥ مايو.
نشاط الأراضي المروحة بمدينة 15 مايو
- نشاط بنشاط صناعي ومخازن وورش وأنشطة خدمية (حضانة – تجاري – تجاري إداري سكني).
طرح ثلاث قطعه بنشاط تجاري على طريق الأوتوستراد
وكشف رئيس الجهاز، عن طرح ثلاث قطعه بنشاط تجاري على طريق الأوتوستراد بالتفاصيل التالية:
موقع قطع الأرضي المطروحة بنشاط على طريق الأوتوستراد
- تقع على طريق الأوتوستراد بمنطقة ال250 فدان (محور الاستثمار) وقبلة الاستثمار المرتقبة بمنطقة جنوب القاهرة وهي القطع رقم (4) بنشاط (تجاري).
مساحات قطع الأرضي المطروحة بنشاط تجاري على طريق الأوتوستراد
- 5468م.
مساحة قطع الأرضي المطروحة بنشاط تجاري على طريق الأوتوستراد
- مساحة 3210م.
موقع قطع الأرضي المطروحة بنشاط على طريق الأوتوستراد
- تقع بالمنطقة المحصورة بين منطقة الإسكان الاجتماعية 2 ومجاورة 6 بالمرحلة الرابعة.
شروط البناء لقطع الأرضي المطروحة بنشاط على طريق الأوتوستراد
- يجب ألا تتجاوز النسبة البنائية للقطعتين هي 40 % من إجمالي مساحة الأرض.
- أن يكون الارتفاع المسموح به (بدروم + أرضى + دورين).
تفاصيل قطعة أرض رقم (3) بمركز الحي
- هذا بالإضافة إلى طرح قطعة أرض رقم (3) بمركز الحي (1- ب).
نشاط قطعة أرض رقم (3) بمركز الحي
- نشاط حضانة.
مساحة قطعة أرض رقم (3) بمركز الحي
- 2950 م.
طرح عدد (2) قطعة بمدينة 15 مايو
- بنشاط تجاري إداري سكنى.
- بمركز الحي (1- ب).
- بمساحات 1660م و 920م.
- بنسبة بنائية 30 %.
- ارتفاع الحضانة أرضى.
- ويصرح بدور أول لإدارة الحضانة فقط.
- أما بالنسبة للتجاري إداري سكنى فالارتفاع (بدروم + أرضى + 3 أدوار متكرر).
أنظمة سداد قطع الأراضي المطروحة بمدينة 15 مايو
- يتم احتساب نسبة السداد حتى 25 % من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10 % تم سدادها و 15 % تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص).
- بالإضافة إلى (1 % مصاريف إدارية + 0.5 % مجلس أمناء).
- على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
- ويتم سداد باقي ثمن الأرض على (6) أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري.
- ويستحق القسط الأول منها بعد (6) شهور من التاريخ المحدد بسداد الدفعة المقدمة.
- على أن يتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المصري المركزي من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد.
- بالإضافة إلى 2 % طبقا لتعليمات وزارة المالية + 0.5 % مصاريف إدارية منبها.
- على ضرورة الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وشئون البيئة وان المساحة تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بالجهاز.
4- العاشر من رمضان
طرح "قطع أراضي" بأنشطة استثمارية بالعاشر من رمضان
1- أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن طرح عدد من قطع الأراض بمدينة العاشر من رمضان، خلال شهر نوفمبر الحالي، علي موقعها الإلكتروني (http://www.newcities.gov.eg/Investment/may15.aspx).
نشاط قطع أراضي المطروحة بالعاشر من رمضان
- نشاط الأمن الغذائي، والمخازن، والنشاطات العذائية.
قطعتي الأرض رقم ( 50,42 ) بالعاشر من رمضان
2- وأشارت الهيئة على موقعها الألكتروني، إلى أنه تم طرح قطعتي الأرض رقم ( 50,42 ) بالتفاصيل التالية:
مساحات قطعتي الأرض رقم ( 50,42 ) بالعاشر من رمضان
- 34527 متر مربع.
نشاط قطعتي الأرض رقم ( 50,42 ) بالعاشر من رمضان
- نشاط الأمن الغذائي، مزرعة دواجن.
موقع قطعتي الأرض رقم ( 50,42 ) بالعاشر من رمضان
- بالمنطقة شرق B4.
قطتي أرض مسلسل ( 1 ) رقم ( 35 ت – 36 ت) بالعاشر من رمضان
3- كما تم طرح قطتي أرض مسلسل ( 1 ) رقم ( 35 ت – 36 ت) بالتفاصيل التالية:
مساحة قطتي أرض مسلسل ( 1 ) رقم ( 35 ت – 36 ت) بمدينة العاشر من رمضان
-5301 متر مربع.
موقع قطتي أرض مسلسل ( 1 ) رقم ( 35 ت – 36 ت) بمدينة العاشر من رمضان
- جنوب المنطقة الصناعية A6.
نشاط قطتي أرض مسلسل ( 1 ) رقم ( 35 ت – 36 ت) بمدينة العاشر من رمضان
- نشاط مخازن ما عدا المخازن الطبية والغذائية.
تابعوا آخر أهل مصر على Google News
