بمواعيد المزادات.. أبرز طروحات أجهزة المدن الجديدة خلال ديسمبر الجاري

تسعى وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، برئاسة الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إلى طرح العديد من الوحدات الإدارية والسكنية وقطع الأراضي الإستثمارية والسكنية في جميع أنحاء الجمهورية، حتى تتمكن الوزارة من تلبية كافة احتياجات المواطنين بالسوق العقاري سواء على الجانب السكني أو الاستثماري.

وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية

وترصد لكم 'أهل مصر'، خلال التقرير التالي تفاصيل ومواعيد المزاد العلني لأبرز طروحات أجهزة المدن الجديدة خلال شهر ديسمبر الجاري.

مدينة قنا الجديدة

الطرح الأول

أعلن المهندس مصطفى سعيد أحمد, رئيس جهاز مدينة قنا الجديدة، المشرف على غرب قنا، يوم الإثنين 14 نوفمبر 2022، عن طرح 9 محال تجارية وصيدلية بمختلف المناطق بمدينة قنا الجديدة، ومخبز نصف آلي وذلك للبيع بالمزاد العلني.

- تتراوح مساحات الصيدلية والمحالات التجارية المطروحة بمدينة قناة من (12م : 28م).

- تم طرح مخبز نصف آلي بمساحة حدود السور الخارجي (874,5م) شاملة مساحة المباني (117٫70م).

- يقع بالمنطقة 2 بالامتداد الشمالي بالحي السكني الأول بمدينة قنا الجديدة،

موعد المزاد العلني

- يتم البيع بجلسة يوم الأحد الموافق 25/12/2022.

أماكن كراسة الشروط

- تم إتاحة كراسات الشـروط والمواصفات للمحالات التجارية والصيدلية والمخبز بمقر جهاز مدينة قنا الجديدة، ليتمكن المواطنون الراغبون في دخول المزاد من معرفة كافة التفاصيل.

الطرح الثاني

كما أعلن جهاز تنمية مدينة قناة الجديدة، عن طرح 5 قطع للأراضي الاستثمارية بأنشطة مختلفة بمدينة قناة الجديدة، وفقاً لآلية التخصيص الفوري.

تفاصيل الأراضي المطروحة بمدينة قنا الجديدة

- أرض بمساحة 1855 متر بسعر 3260 جنيه للمتر بتشاط سكني تجاري اداري.

- وأرض بنشاط مدرسة بمساحة 4152 متر بسعر 2705 جنيها.

- وأرض بنشاط حضانة بمساحة 1000 متر بسعر 2915 جنيها.

- وطرح ارضا بمساحة 2563 متر سكني تجاري اداري بسعر 3090 جنيها.

- وارض بنشاط عمراني متكامل بمساحة 68.32 فدان بسعر 1575 جنيها.

شروط الحصول علي أراضي وزارة الإسكان

1- أن يكون المواطن لم يسبق الاستفادة له أو زوجته أو أولاده القصر، من وحدة سكنية أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي.

2- كما تسمح وزارة الإسكان بتخصيص 3 قطع أراض كحد أقصى للمواطن، وذلك لقطع الأراضي الأكثر تميزا.

3- ويسمح أيضاً بالتخصيص لشخص بصفته وليا على قاصر، وذلك بقطع الأراضي الأكثر تميزاً.

مدينة العبور الجديدة

وأعلن جهاز تنمية مدينة العبور الجديدة، عن طرح 7 محلات تجارية وصيدلية، للبيع من خلال عقد جلسة مزاد علني.

جهاز تنمية مدينة العبور الجديدة

- تتراوح مساحة المحلات والصيدلة المطروحة بمدينة العبور الجديدة بين 20 إلى 40 متر.

المركز التجاري المقام بقطعة الأرض رقم (٥٤) بمنطقة الياقوت بالحى الرابع عشر بالمدينة.

- تعقد جلسة المزاد الساعة الثانية عشرة ظهراً بمقر الجهاز يوم (الثلاثاء) الموافق 22 / 12 / 2022.

1- يقوم المواطن بطلب كراسة الشروط والمواصفات من مقر الجهاز نظير سداد مبلغ (299ج) جنيه لكل محل أو الصيدلية.

2- يتم سداد تأمين دخول المزاد بمبلغ 25,000 خمسة وعشرون ألف جنيه لكل محل أو الصيدلية في موعد غايته جلسة المزاد.

أنظمة السداد

3- يتم استكمال سداد ( نسبة %10+1 مصاريف إدارية + 0.5٪ لصالح مجلس الأمناء من القيمة البيعية الإجمالية الراسى بها المزاد)، وذلك فور رسو المزاد.

4- بالإضافة إلى سداد 5 % وديعة صيانة تسدد خلال شهر وقبل الاستلام.

كما يتم سداد الباقي 90% يتم سداده بإحدى الطريقتين التاليتين:

الطريقة الأولى

يقوم المواطن باستكمال سداد القيمة بالكامل خلال فترة لا تتجاوز ثلاثة شهور من تاريخ رسو المزاد.

الطريقة الثانية

- يقوم المواطن بسداد باقى القيمة البيعية على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة ثلاث سنوات من تاريخ رسو المزاد.

- مضافاً إليها عائد يعادل الفائدة المعلنة بالبنك المركزى المصرى وقت السداد.

- بالإضافة إلى (0.5%) مصاريف تحصيل + ( 2 طبقا لمنشور وزارة المالية).

- على أن يستحق القسط الأول بعد ثلاثة أشهر من تاريخ رسو المزاد.

طريقة دفع أقساط المحلات والصيدلة المطروحة بمدينة العبور الجديدة

- يقوم العميل بتحرير شيكات أجلة بقيمة الأقساط والفوائد بأسم الجهاز قبل الاستلام.

يمكن لجميع الراغبين فى دخول المزاد المعاينة على الطبيعة في مواعيد العمل الرسمية.

مدينة الشروق

كما أعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أنه تم طرح قطع أراض '12 قطعة' بمدينة الشروق، وذلك للبيع بالمزاد العلني، وينشر لكم 'أهل مصر' خلال السطور التالية تفاصيل طرح 12 قطعة أرض بالشروق.

- تبلغ مساحة الأرض المطروحة بمدينة الشروق (٣٣٤م :٤٣١م) متر.

- تقع قطعة الأرض المطروحة بمدينة الشروق بمنطقة الصناعات الصغيرة ومنطقة الورش والمخازن بالمدينة.

- نشاط ورش صغيرة.

موعد جلسة المزاد العلني

- يوم الثلاثاء الموافق 3/1/2023.

أماكن كراسة الشروط

- يتم الحصول على كراسة الشروط والمواصفات من مقر جهاز مدينة الشروق.

خطوات دخول مزاد

- يتم سداد تأمين دخول المزاد بمبلغ 100 ألف جنيه لكل قطعة أرض في موعد غايته جلسة المزاد.

- و يتم استكمال سداد نسبة 25 % + ١ % مصاريف إدارية + ٥ % لصالح مجلس الأمناء من القيمة البيعية الإجمالية الراسي بها المزاد، وذلك فور رسو المزاد.

أنظمة سداد قطع الأرض المطروحة بمدينة الشروق

- يتم سداد باقي القيمة ' ٧٥% ' بإحدى الطريقتين الأولى:

الأولي

- يقوم المواطن باستكمال سداد القيمة بالكامل خلال فترة لا تتجاوز 3 أشهر من تاريخ رسو المزاد.

الثانية

- يتم سداد باقي القيمة البيعية على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات من تاريخ رسو المزاد، مضافاً إليها عائد يعادل الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت السداد.

- بالإضافة إلى (٠.٥ %) مصاريف تحصيل + ( ۲ % طبقا لمنشور وزارة المالية ) على أن يستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ رسو المزاد.

طرق سداد أقساط قطع الأرض المطروحة بمدينة الشروق

- يقوم العميل بتحرير شيكات آجلة بقيمة الأقساط والفوائد باسم الجهاز قبل الاستلام.

- يمكن للراغبين في دخول المزاد المعاينة على الطبيعة في مواعيد العمل الرسمية.

حدائق 6 أكتوبر

وأعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، برئاسة الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمراينة، اليوم السبت الموافق 3 ديسمبر 2022، عن طرح أرض بحدائق 6 أكتوبر تشمل 3 قطع أرض بنظام تعليمي وطب، وطرح مبنى إداري بنظام حق الانتفاع بمدينة حدائق 6 أكتوبر.

الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان

وينقسم الطرح إلى أرض بنظام تعليمي وطب، وطرح مبنى إداري بنظام حق الانتفاع بالتفاصيل التالية:

الطرح الأول

الطرح الأول هو عبارة عن قطعة أرض رقم (A/24) وهي بالتفاصيل التالية:

- تقع قطعة أرض رقم (A/24) بمدينة العاشر من رمضان بمركز الخدمات الرئيسي ( ج - ج ).

- تبلغ مساحة قطعة أرض رقم (A/24) بمدينة العاشر من رمضان 9627.57 متر.

- نشاط تعليمي (مدرسة).

- بلغ سعر قطعة أرض رقم (A/24) بمدينة العاشر من رمضان 7.695 جنيه للمتر الواحد.

الاشتراطات البنائية

1 - ألا تزيد النسبة البنائية عن 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض كحد أقصى.

2 - أن يكون الارتفاع ( أرضي + 3 أدوار).

3- الالتزام باشتراطات الدفاع المدني.

4- الالتزام بقيود الارتفاع طبقاً لموافقة الطيران المدني.

- تبلغ مدة تنفيذ المشروع قطعة أرض رقم (A/24) بمدينة العاشر من رمضان 5 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض .

أنظمة السداد

- يتم استكمال نسبة السداد حتى 15 % من قيمة الأرض بالجنيه المصري ( 10 تم سدادها و نسبة الـ 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الادارة حال الموافقة على التخصيص).

- بالإضافة الى مصاريف اداريه و ٥٠٠ مجلس أمناء، علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة.

- ويتم سداد باقي ثمن الارض على 10 اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري.- يستحق القسط الأول منها بعد 6 اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

- و يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للقائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الادارة وحتى تاريخ السداد ).

- بالإضافة إلى 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية و 5.0 % مصاريف إدارية.

مدينة حدائق أكتوبر

الطرح الثاني

قطعة أرض رقم (4) شمال طريق الفيوم بمدينة حدائق أكتوبر.

- تبلغ مساحة قطعة أرض رقم (4) شمال طريق الفيوم بمدينة حدائق أكتوبر160660.95 متر (38.25 فدان).

- نشاط ترفيهي 3.

الاشتراطات البنائية

1 - ألا تزيد النسبة البنانية المسموح بها عن 10% من إجمالي مساحة قطعة الأرض كحد أقصى.

2- أن يكون الارتفاع أرضي + أول.

3 - تبلغ مدة حق الانتفاع 10 سنوات، ويتم تجديدها طبقا لآلية التخصيص بنظام مقابل الانتفاع المذكورة بالموقع وذلك حال عدم تعارضها مع خطط التنمية بالمدينة وبموافقة الطرفين.

4 - يجب الحفاظ على نظافة البنية والالتزام بعدم زيادة المساحة المحددة الالتزام بعدم احداث اي اضرار على استخدامات قطع الاراضي المحيطة.

5 - يشترط الالتزام بالمحافظة على المرافق القائمة إن وجدت وحال وجود أي كسور بشبكة المرافق المحيطة يتم الإصلاح على نفقة الشركة.

6 - كما يجب الإلتزام بالية التخصيص بنظام مقابل الانتفاع المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

7 - كما تكون المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة.

8 - ويجب عدم تتسبب في شكوي و ازعاج للمناطق السكنية المجاورة.

9- الالتزام بقانون البيئة رقم 4 لسنة 1994.

10 - والالتزام بعدم استغلال الموقع إلا في الغرض المخصص له ويحق للهيئة وجهاز المدينة ازالة أي مخالفات على نفقة الشركة.

الطرح الثالث

طرح قطعة أرض بنشاط مبنى إداري وهو المبنى القائم على قطعة الأرض رقم (6) مركز خدمات منطقة 645 عمارة إسكان اجتماعي.

- تبلغ مساحة قطعة أرض بنشاط مبنى إداري مدينة حدائق 6 أكتوبر684.46 متر.

- نشاط مبنی طبي.

الاشتراطات البنائية

1 - مدة حق الانتفاع 10 سنوات ويتم تجديدها طبقا لآلية التخصيص بنظام مقابل الانتفاع المذكورة بالموقع وذلك حال عدم تعارضها مع خطط التنمية بالمدينة وبموافقة الطرفين.

2 - الالتزام بعدم استغلال الموقع الا في الغرض المخصص له ويحق للهيئة وجهاز المدينة إزالة أي مخالفات على نفقة الشركة.

3 - الحفاظ على نظافة البنية والالتزام بعدم زيادة المساحة المحددة.

4 - الالتزام بعدم إحداث أي أضرار على استخدامات قطع الأراضي المحيطة.

5 - الالتزام بالمحافظة على المرافق القائمة أن وجدت وحال وجود أي كسور بشبكة المرافق المحيطة يتم الإصلاح على نفقة الشركة.

6 - الالتزام بالية التخصيص بنظام مقابل الإنتفاع المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

7 - المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة.

8 - ألا تتسبب في شكوي و ازعاج للمناطق السكنية المجاورة.

9 - الالتزام بقانون البيئة رقم 4 لسنة 1994.