يبحث الكثير من المقبلين على شراء شقق ووحدات سكنية جديدة بنظام 'الإيجار'، حول ما هي الإجراءات والمستندات القانونية المطلوبة لتوثيق عقد إيجار شقة في مصلحة الشهر العقاري، حتي لا يكون المالك أو المستأجر تحت خطر أو تعرض أحد منمها للخسارة المادية أو للمحاسبة القانونية.
شقة
ولذلك تستعرض لكم 'أهل مصر'، خلال السطور التالية، الإجراءات والمستندات المطلوبة لتوثيق عقد الإيجار بمصلحة الشهر العقاري.
إجراءات توثيق عقد إيجار شقة في مصلحة الشهر العقاري
- يقوم المستأجر بتقديم أصل بطاقة الرقم القومي التي يجب أن تكون سارية للطرفين.- ثم يتم حضور المستأجر والمالك إلى مكتب الشهر العقاري لإنهاء عملية التوثيق.
- وبعد ذلك يتم إحضار النسخة الأصلية من عقد الإيجار.
- ثم يتم تنفيذ الطلب وتوثيق عقد الإيجار بالشهر العقاري خلال 24 ساعة من تقديم المستندات والطلب.
- ويقوم الشهر العقاري بتحديد رسوم توثيق عقد الإيجار، إضافة إلى رسم نسبي يعتمد على القيمة والمدة.
الأوراق المطلوبة لتوثيق عقد إيجار شقة في مصلحة الشهر العقاري
- أصل عقد التمليك النهائي للعقار أو للوحدة السكنية.- تسجل العقود الابتدائية والعرفية للأملاك بشطر أن يكون مر عليها 5 سنوات، وإثبات ذلك بصور إيصالات المرافق الخاصة بالعقار مثل «غاز، كهرباء، مياه».
- وفي حال عدم تواجد أي عقود ملكية لحيازة الشخص للعقار، يجب أن يكون قد مر على ذلك أكثر من 15 عامًا، ويتم إثبات ذلك بنسخ من إيصالات المرافق من «غاز، كهرباء، مياه»، على أن تكون محددة بتاريخ تلك الفترة.
- تقديم خريطة رقمية من هيئة المساحة موضح بها بيانات العقار.
- تثديم أصل السند القانوني لعقد التمليك.
- ويتم دفع كل المبالغ المقررة على العقار المذكور.
تابعوا آخر أهل مصر على Google News
