ما هي الخطوات والمستندات المطلوبة لتسجيل العقارات بمصلحة الشهر العقاري؟

تستعرض لكم 'أهل مصر'، خلال السطور التالية، الخطوات والمستندات المطلوبة لتسجيل العقارات بمصلحة الشهر العقاري، حيث تعد تلك الخطوات والإجراءات غاية في الأهمية حتي يتمنك المواطن من إثبات ملكيته وحقه في العقار الخاص به بشكل قانوني.

عقارات

المستندات المطلوبة لتسجيل العقارات في الشهر العقاري

1- صورة بطاقة الرقم القومي 'صورة بطاقة وكيله والتوكيل الصادر له'.

2- مشروع المحرر مكتوب على نماذج الشهر العقاري.

3- بيان رفع مساحي رقمي بإحداثيات النظام العالمي 'دبيلو – جي – أس 84' أو ورقيا لخريطة بمقياس رسم بحد أقصى (1:2500) موضحا به العقار المراد تسجيله مظللا والبيانات الخاصة به.

4- رخصة المباني للعقار محل الطلب إذا كان مقام اعتبارا من 2 يونيو 1992 أو نموذج '10' الخاص بقبول التصالح عن الاعمال المخالفة أو أي مستند يفيد إقامته قبل هذا التاريخ مثل كشف العوائد أو ما يفيد انتفاعه بالمرافق العامة.

5- المستندات التي تفيد تحقق الحيازة وشروطها وذلك بعقد عرفي او حكم صحة ونفاذ أو كشف عوائد أو أي مستند رسمي أخر.

6- إيصال يفيد سداد الرسوم والمصروفات المطلوبة.

خطوات تسجيل العقارات في الشهر العقاري

1- يقوم المواطن بالتوجه إلى مأمورية الشهر العقاري التي يعقد في نطاقها العقار محل التسجيل.

2- ثم يتم تقديم الطلب على النموذج المعد لذلك وإرفاق المستندات المطلوبة وسداد الرسوم والمصروفات الإدارية واستلام إيصال برقم وارد.

3- وفي خلال 24 ساعة تصل رسالة على الهاتف المسجل لدي المأمورية تفيد الآتي:

- قيد الطلب بدفتر الاسبقيات في حالة استيفاء الطلب الأوراق المطلوبة.

- عدم قيد الطلب في حالة عدم استيفاء الأوراق المطلوبة.

- إرجاء بحث الطلب إذا تبين وجود طلب سابق عليه لحين الفصل النهائي في الطلب الذي يسبقه ويتم حساب مدة بحث الطلب من تاريخ الفصل النهائي في الذي يسبقه.

6- ثم تقوم المأمورية بالمعاينة للتحقق من وضع اليد أو لتحقيق الواقعة المكسبة للملكية على حسب الأحوال.

7- وتبدي المأمورية رأيها في الطلب ثم ترفعه إلى المكتب وذلك في مدة لا تجاوز 23 يوم من تاريخ تقديمه.

8- ثم يتم عرض الطلب ومرفقاته والاعتراضات المقدمة بشأنه على لجنة مختصة تصدر القرار مسببا بالقبول أو الرفض.