لو هتأجر شقة.. اعرف خطوات كتابة عقد إيجار جديد القانونية

يبحث الكثير وخاصة الشباب المقبلون على الزواج حول الشقق الإيجار، نظرًا لأسعارها المناسبة وسهولة امتلاكها، حيث أصبح الحصول على شقة تمليك في ظل ما يمر به العالم من أزمة اقتصادية عالمية على جميع الأصعدة، ولكن يوجد عملية عديدة من النصب والخسائر تحدث بسبب عدم صحة مستندات امتلاك شقق الإيجار وخاصة طريقة كتابة العقود، ولذلك تستعرض لكم 'أهل مصر'، خلال السطور التالية خطوات كتابة عقد إيجار جديد بشكل قانوني حتى لا تتعرض إلى مسألة قانونية أو فقد وحدتك السكنية.

شقة

خطوات كتابة عقد إيجار جديد بشكل قانوني

1- يقوم الطرفين بكتابة العقد بخط واضح وكبير.

2- ثم يقوموا بكتابة 'عقد إيجار جديد' أعلى صفحات التعاقد، ويمكن الاعتماد على نموذج جاهز مع تعديل بعض البنود لتكون متناسبة مع الظروف.

3- يتم ذكر جميع الأطراف في العقد بوضوح، مثل اسم المالك والمستأجر وعنوان كلا منهما، ويمكن إضافة بيانات أخرى، مثل المهنة، رقم الهاتف، وأي تفاصيل أخرى.

4- ثم يتم وصف الوحدة بشكل دقيق مثل العنوان، رقم الشقة، مساحتها، عدد الغرف، هل هناك ملحق لها مثل حديقة، هل الشقة مؤثثة أم لا.

5- ويتم تحديد مدة العقد، وخاصة تاريخ البداية والنهاية بدقة، وهل يمكن إنهاء التعاقد بشكل مبكر أم يجب التزام الطرفين طوال الفترة.

6- يجب تحديد ما إذا كان هناك تعويض يدفعه من يتسبب بالضرر من طرف لآخر أم لا.

7- يتم ذكر جميع البنود المالية الخاصة بالشقة، بداية من قيمة التأمين على الوحدة، مع العلم أن ذلك المبلغ لن يسترد ما لم تكن الوحدة في حالة جيدة.

8- يجب تحديد موعد استرداد التأمين في حالة انتهاء التعاقد.

9- يجب كتابة وتحديد قيمة الإيجار، موعد السداد، وهل هناك غرامة تدفع في حالة تأخر السداد.

10- مع كتابة بند يوضح طبيعة العقار المستأجر بأنه لنشاط سكني أو تجاري.

11- ويتم تحديد عواقب انتهاك أحد بنود العقد، في حالة التخلف عن سداد الإيجار.

12- كما يتم تحديد الإجراءات التي سيتم اتخاذها مثل الإخلاء واستعادة الملكية.

13- ويجب أن يوقع كلٌ من المالك والمستأجر حتى يصبح العقد حيز التنفيذ.