«مرجان ستانلي»: انخفاض نشاط العقارات بالولايات المتحدة بسبب ارتفاع معدلات الرهن

كشفت مذكرة بحثية لبنك Morgan Stanley عن اقتراب سوق الإسكان من السقوط إلى القاع مما يمهد الطريق للهبوط الناعم للاقتصاد الأمريكي وتجنب الدخول في الركود السيء.

ارتفاع معدلات الرهن العقاري لأكثر من 6%

وأوضح البنك الاستثماري أن ارتفاع معدلات الرهن العقاري لأكثر من 6% لمدة عام ساهم بانخفاض قياسي في النشاط ومعاملات المبيعات، إلى جانب تصحيح معتدل في أسعار المساكن.

انخفاض أسعار المنازل في الولايات المتحدة

كما قال البنك أن انخفاض أسعار المنازل في الولايات المتحدة منذ بداية العام الحالي كانت متوافقة مع تقديراته السابقة البالغة 4%، موضحاً أن نقص المعروض من المنازل حد من عمق انخفاض الأسعار.

وفي الوقت ذاته، استبعد بنك مرجان ستانلي حدوث انتعاش كبير في أسعار المنازل بعد الوصول إلى القاع متوقعاً أن تتحسن المساهمة المباشرة للاستثمار السكني في الناتج المحلي الإجمالي من -0.5 نقطة مئوية في عام 2022 إلى -0.1 نقطة مئوية هذا العام قبل أن ترتفع إلى 0.1 نقطة مئوية في عام 2024.