ختمت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عام 2024 بالفوز بجائزة المشروع السكني على المستوى الدولي، من خلال اختيار مشروع 'روضة السيدة' كأفضل مشروع سكني منفذ نجح في تحويل منطقة عشوائية عانت لعقود من سوء البنية التحتية إلى مجتمع حضري يوفر سكناً لائقاً، والفوز بشهادة تقدير عن مشروع الإسكان البديل روضة أكتوبر، وذلك ضمن مشاركة ووفد من مسئولي الوزارة في فعاليات مجلس وزراء الإسكان العرب في دورته الـ41، والمؤتمر العربي الثامن للإسكان والتنمية الحضرية المستدامة، الذي أشاد بالتطور العمراني الملحوظ الذي حققه المشروع وأثره الإيجابي على حياة السكان.
دعم التنمية العمرانية
لعبت وزارة الإسكان خلال2024 دورها الحيوي الذي عودتنا عليه، من خلال دعم التنمية العمرانية وتنفيذ خطط وبرامج متنوعة تعمل على تلبية احتياجات شرائح المواطنين، وتحقيق الحياة الكريمة تنفيذًا لتوجيهات السيد الرئيس، حيث تقوم الوزارة بإطلاق مشاريع إسكان اجتماعي لمحدودي ومتوسطي الدخل، وأيضا مشروع الإسكان المتوسط والفاخر.
مشروعات الإسكان الاجتماعي
أولت الوزارة اهتمامها بمشروع الإسكان الاجتماعي والذي يوفر المسكن الملائم للفئات ذات الدخول المنخفضة في كل أنحاء الجمهورية بأسعار ميسرة تناسب دخول المستفيدين، ويوفر المشروع وحدات سكنية مكونة من غرفتين وصالة أو ثلاثة غرف وصالة كاملة التشطيب وتتراوح مساحتها من 75 إلى 90 م2 بسعر التكلفة فقط بدعم مباشر يتراوح من 5 إلى 25 ألف جنيه تسدد على مدى 20 عامًا، وعليه أعلنت الوزارة منتصف نوفمبر عن فتح باب الحجز في أكبر طرح للوحدات السكنية التابعة للمبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين5” الذي شهد إقبال غير مسبوق، مما يعكس شهادة ثقة المواطنين في البرنامج على ما تحقق خلال الفترة الماضية، حيث يتضمن أطرح الأخير 78730 وحدة سكنية خصصت منهم %5 لذوي الهمم.
سكن لكل المصريين
وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي قامت بتسليم 610 ألف مواطن لوحداتهم السكنية حتى الآن وفقا للأولية في حجز الوحدات، وذلك منذ بدء مبادرة “سكن لكل المصريين5”، الدولة المصرية تتحمل فيهم 10% من قيمة الوحدة السكنية كدعم للحاجزين، حيث يتم تسلم 10 آلاف وحدة سكنية كل شهر، وخلال عام ونصف سيتم تسليم الوحدات لـ 160 ألف مواطن، وفقًا لتصريحات مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، والدولة حاليًا تعمل حاليا على تسليم وحدات «سكن لكل المصرين 1،» وسينتهي خلال عام ونصف، بواقع دفعة شهرية تبلغ 10 آلاف وحدة، أنفقت الدولة على البرنامج «سكن لكل المصريين» 250 مليار جنيه حتى الآن.
الإسكان الاجتماعي محطة أنظار العالم
التجربة المصرية في هذا مجال الإسكان الاجتماعي أصبحت محط أنظار العالم أجمع، حيث تسعى العديد من الدول للاستفادة من هذه التجربة ونقلها لديها، وهو ما تسعى مصر لتحقيقه بالفعل خلال الفترة المقبلة، ومشروع سكن لكل المصريين، الإسكان الاجتماعي، سابقًا، تحول لمشروع الأمل لفئتي محدودي ومتوسطي الدخل، ويعد المشروع الأكبر والأضخم في تاريخ مصر والعالم الموجه لمحدودي الدخل، ساعد في توفير وحدات سكنية لأكثر من 580 ألف أسرة بما يعادل من 2 مليون نسمة، المرأة هي المستفيد الأكبر من هذا المشروع وخاصة الأرامل والمطلقات، والمرأة التي تعول، كما حصل الشباب على نصيب كبير وكانت الفئة ذات الحظ الأقوى هي حيث حصلت على نسبة ليست بالقليلة رغم أنها كان غير معترف بها في المشروعات السابقة.
سكن لكل المصريين 5
ويعد الإعلان الجديد لمشروع سكن لكل المصريين فرصة جديدة لكل الأسر والشباب من محدودي ومتوسطي الدخل، بعد طرح وزارة الإسكان الإعلان رقم 5، والذي يهدف لتوفير أكبر عدد من الوحدات السكنية للمواطنين وللأسر من محدودي ومتوسطي الدخل، والذي ويغطي جميع مناطق الجمهورية تقريبًا، سواء على مستوى المدن الجديدة أو المحافظات.
برامج الإسكان المتنوعة
وتواصل الوزارة مسيرتها في تنمية المدن القائمة بعدد 22 مدينة من خلال تنفيذ برامج الإسكان المتنوعة والمشروعات الخدمية لها، وأعمال الصيانة والتطوير للأحياء القائمة بالإضافة إلى طرح الفرص السكنية المتنوعة، واستكمال تنفيذ مشروعات مدن الجيل الرابع، وفي مقدمتها العاصمة الإدارية الجديدة - العلمين الجديدة - المنصورة الجديدة - حدائق أكتوبر - العبور الجديدة -.. .. .. )، من خلال تنفيذ مشروعات المرافق والطرق والمشروعات السكنية والخدمية وطرح قطع الأراضي.
إقامة المدن الجديدة المستدامة
كما أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مستمرة في إقامة المدن الجديدة المستدامة ومدن الجيل الرابع لاستيعاب الزيادة السكانية، وهي مدن مخططة بشكل مبتكر ومستدام، وذلك من خلال السير في إجراءات تنفيذ امتدادات مدن قائمة وإنشاء مدن جيل رابع جديدة قد صدرت بشأنها قرارات جمهورية وعددها 9 مدن ومنها (امتداد غرب النوبارية، غرب بورسعيد، بئر العبد الجديدة، الامتداد الجنوبي لمدينة 15 مايو)، والانتهاء من دراسات بعض المدن وعددها 7 مدن ومنها (السلوم الجديدة، النجيلة الجديدة، سيدي براني الجديدة، والضبعة الجديدة).
محاور الطرق في المدن القائمة
أما فيما يخص ملف الطرق فقد تم تنفيذ عدد من محاور الطرق بالمدن القائمة، فيجرى حاليا استكمال وإنهاء تنفيذ مشروعات طرق وكباري بالمحافظات بطول 1382 كم شاملة (31 كوبري - 2 نفق)، و4 طرق قومية بأطوال 41.7 كم و6 طرق رئيسية بأطوال 475 كم و52 طريقاً داخلياً بالمحافظات بأطوال 865 كم، ومن أبرزها، محور عمرو بن العاص للربط على محور الفريق كمال عامر الذي نفذته وزارة الإسكان من خلال الجهاز المركزي للتعمير، ومحور ترعة الإخلاص بمحافظة الجيزة، وتطوير شارع المطار بإمبابة، والانتهاء من المرحلة الرابعة من محور جيهان السادات.
إنشاء طرق لربط التجمعات والقرى البدوية بالمدن
وتشمل المشروعات أيضا، إنشاء طرق تنموية لربط التجمعات والقرى البدوية بالطرق الرئيسية بمحافظة مطروح بإجمالي أطوال 400 كم، وربط محور الفنجري مع محور تحيا مصر بمحافظة القاهرة، إضافة إلى استكمال تنفيذ محاور الطرق الرئيسية والفرعية بالمدن الجديدة (محور امتداد التسعين بالقاهرة الجديدة - طرق مثلث الأمل بأطوال 45 كم - الطرق الرئيسية بالعبور الجديدة - طرق التجمع السادس جنوب القاهرة الجديدة، بأطوال 80 كم بالتعاون مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة - غيرها).
ملف تطوير العشوائيات
وحول ملف تطوير العشوائيات، يجري حاليا تنفيذ مئات الوحدات البديلة للعشوائيات بمنطقة السلام بمدينة العبور، واستكمال تطوير سور مجرى العيون لإحياء هذه المنطقة التاريخية وإعادة إبراز رونقها الحضاري، حيث تم تنفيذ (1924) وحدة سكنية، وسيتم البدء في المرحلة الثانية من تطوير سور مجرى العيون، بجانب استكمال تطوير منطقة مثلث ماسبيرو، والذي يعتبر من المشروعات الهامة في ملف تطوير المناطق العشوائية والمناطق غير الآمنة، نظرا لموقعه المتميز المواجه لنهر النيل، ووقوعه بجانب مبنى الإذاعة والتليفزيون بماسبيرو ومبنى وزارة الخارجية حيث يمتلك المشروع واجهة مائية تبلغ 900 متر، وتم تنفيذ (936) وحدة سكنية بديلة.
تطوير منطقة الفسطاط
كما أنه يجري استكمال أعمال تطوير منطقة الفسطاط، حيث يعد مشروع حديقة تلال الفسطاط من أكبر الحدائق في منطقة الشرق الأوسط، ويتم تنفيذها على مساحة نحو 500 فدان في موقع مركزي بقلب القاهرة التاريخية كان يستخدم سابقاً مقلباً للمخلفات، وتضم 8 مناطق، ولها 14 بوابة رئيسية وفرعية تتنوع بين أبواب معاصرة وأبواب تاريخية، وأبواب حدائقية، وتم مراعاة زيادة المسطحات الخضراء، كما تتضمن عدداً من الأنشطة التي تعتمد على إحياء التراث المصري عبر مختلف العصور الفرعونية والقبطية والإسلامية والحديثة، وتخلق متنفساً جديداً لأهل القاهرة، بما يتماشى مع جهود الدولة لمواجهة تغير المناخ وحماية البيئة.
إحياء المناطق التاريخية
وعلى صعيد مشروعات إحياء المناطق التاريخية وذات القيمة، وتنفيذ مشروعات المبادرة الرئاسية 'حياة كريمة' لتطوير الريف المصري، فقد قامت وزارة الإسكان تحت شعار 'إحياء القلب التاريخي للقاهرة'، بتنفيذ عدة مشروعات لإعادة إحياء القاهرة الإسلامية والفاطمية في محافظة القاهرة، وتم بالفعل انتهاء مشروع ترميم وإعادة تأهيل منزل زينب خاتون الواقع في قلب القاهرة القديمة، والذي يقع وسط مجموعة رائعة من الآثار الإسلامية، ويرجع تاريخ إنشاء البيت إلى القرن الرابع الهجري والعاشر الميلادي.
تأهيل قلعة قايتباي
كما أنه يجري تأهيل وتحويل وكالة قلعة قايتباي إلى فندق سياحي أثرى كأحد أجمل نماذج الوكالات الإسلامية التي تميزت بها العمارة في العصر المملوكي، وتقع بشارع باب النصر في الجمالية وبناها الملك الأشرف أبو النصر قايتباي وتجرى أعمال التأهيل من خلال ترميم الواجهات الخارجية والداخلية تحت إشراف وزارة الآثار، بالإضافة إلى تنفيذ مشروع ممشى أهل مصر بمحافظة القاهرة ليمثل متنزها ومتنفساً للمواطنين على ضفة نهر النيل، وكذلك مشروع تطوير منطقة سانت كاترين 'مشروع التجلي الأعظم فوق أرض السلام'، ويتكون من (مبنى مركز الزوار - مبنى متحف السلام - النزل البيئي الجديد - مبنى الفندق الجبلي - مبنى المجمع الحكومي - مبنى المجمع الأمني - وادي الدير - المنتجع السياحي - البازارات السياحية - النادي الاجتماعي - تطوير إسكان البدو - تطوير مركز المدينة التراثية - تطوير وادي الأربعين والممشى - الحي السكني بالزيتونة - استراحة كبار الزوار).
خدمات مياه الشرب والصرف الصحي
أما عن جهود الدولة ممثلة في وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، في الارتقاء بمستوى خدمات مياه الشرب والصرف الصحي على صعيد متصل، بلغت نسبة تغطية مياه الشرب على مستوى الجمهورية حوالي 99% بكمية مياه منتجة تصل إلى 30.5 مليون م3/يوم، أي ما يعادل 11.1 مليار م3 سنوياً، من حوالي 3050 محطة مياه شرب، بطاقة تصميمية تصل إلى 43.8 مليون م3/ يوم، ويجري العمل على تحسين كفاءة الخدمة وتنفيذ خطط الإحلال والتجديد لتقليل الفواقد والإسراع في تنفيذ خطط تركيب العدادات، ومن المخطط زيادة الطاقة التصميمية لمحطات مياه الشرب على مستوى الجمهورية بطاقة 4.5 مليون م3/يوم لتصل إلى حوالي 48.3 مليون م3/يوم تباعاً حتى نهاية عام 2026 - 2027.
مشروعات حياة كريمة
بلغ إجمالي المشروعات المنتهية والجاري تنفيذها خلال العام 2024 خلاف مشروعات المبادرة الرئاسية حياة كريمة، 1408 مشروعات لمياه الشرب والصرف الصحي بتكلفة حوالي 198,2 مليار جنيه، لإضافة طاقة حوالي 9,6 مليون مترمكعب/ يوم منها 7 ملايين مترمكعب / يوم مياه شرب، و2٫6 مليون مترمكعب/ يوم صرف صحي، بجانب 443 مشروع إحلال وتجديد ومد وتدعيم، مؤكدا أنه جارٍ تنفيذها بتكلفة حوالي 11,6 مليار جنيه لخدمة المواطنين، وجار تنفيذ 825 مشروعا لمياه الشرب والصرف الصحي بتكلفة حوالي 92٫1 مليار جنيه، وذلك فيما يخص المشروعات المنتهية والجاري تنفيذها خلال العام 2024 ضمن المبادرة الرئاسية حياة كريمة.
تغطية الصرف الصحي
وبلغت نسبة تغطية الصرف الصحي على مستوى الجمهورية إلى 70 (96% للحضر - 48% للريف) بإجمالي طاقة تصميمية حالية تصل إلى 18.8 مليون م3/يوم وإجمالي طاقة فعلية تصل إلى 15.1 مليون م3/يوم أي ما يعادل 5.5 مليار م3 سنويا، ومن المخطط زيادة الطاقة الاستيعابية لمحطات معالجة الصرف الصحي على مستوى الجمهورية بطاقة 3.5 مليون م3/يوم لتصل إلى حوالي 22.3 مليون م3/يوم تباعاً حتى نهاية عام 2026 - 2027.
ويجري العمل على تنفيذ العديد من مشروعات مياه الشرب والصرف الصحي المتكامل لزيادة نسبة التغطية وتحسين مستوى الخدمات وخاصة في الريف المصري من خلال المبادرة الرئاسية 'حياة كريمة' والتي تتضمن أعمال مد وتدعيم وإحلال وتجديد للمرافق القائمة مع عمل التوسعات اللازمة لاستيعاب الزيادات السكانية في نطاق الخدمة، وتم تنفيذ العديد من مشروعات الإحلال والتجديد والمد والتدعيم والوصلات المنزلية خلال الفترة من 2014 حتى 2024، بتكلفة حوالي 27.2 مليار جنيه، بهدف الاستفادة من المرافق القائمة وتحسين مستوى الخدمات المقدمة منها، وسيتم تنفيذ مشروعات إحلال وتجديد بقيمة حوالي 10 مليارات جنيه خلال الـ3 أعوام المقبلة.
خفض فاقد المياه لأحد الأدنى
كما قامت الوزارة بخفض فاقد المياه للحد الأدنى لتعظيم الاستفادة من كل قطرة مياه، من خلال توفير العدادات المنزلية والتوسع في تركيب العدادات مسبقة الدفع، حيث تم تقليل الفاقد في مياه الشرب من 30.4% في عام 2014 - 2015 إلى 26.2% تقريباً في عام 2023 - 2024، إضافة إلى إتاحة القطع الموفرة للمياه، والحملات التوعوية للترشيد، وتنفيذ الخطة الاستراتيجية لتحلية مياه البحر لتعظيم الاستفادة من مختلف الموارد المائية
إتاحة الفرص الاستثمارية
وتمتلك وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، العديد من الآليات والضوابط المحددة لإتاحة الفرص الاستثمارية بمختلف أنواعها بالمدن الجديدة، لجميع المستثمرين، من أجل إتاحة المنتجات العقارية المتنوعة، وتوفير مختلف الخدمات لسكان المدن الجديدة، كما أن الوزارة تعمل أيضاً على ضبط وحوكمة الإجراءات لطرح الأراضي والفرص الاستثمارية بمختلف أنواعها بالمدن الجديدة.
محافظات وجه قلبي مناطق جاذبة للاستثمار
وتستمر وزارة الإسكان، في تحويل محافظات وجه قبلي إلى مناطق جاذبة للاستثمار الأجنبي والقطاع الخاص من خلال التوسع في تصميم مدن الجيل الرابع في الصعيد لتكون بمثابة فرصة حقيقية للتنمية وتسهم في توفير فرص العمل وسبل الحياة الكريمة للمواطنين، حيث سيتم استكمال تنفيذ مشروعات الإسكان والمرافق والخدمات لمدن الجيل الرابع بصعيد مصر (أسوان الجديدة، الفشن الجديدة، ملوى الجديدة، غرب أسيوط 'ناصر'، وغرب قنا) وسيتم السير في إجراءات تنفيذ مدن جديدة صدرت بشأنها قرارات جمهورية (إسنا الجديدة، الأقصر الجديدة، نجع حمادي الجديدة، بني مزار الجديدة، وجرجا الجديدة)، والانتهاء من دراسات بعض المدن (سمالوط الجديدة، السباعية الجديدة، والغردقة الجديدة).
إتاحة الفرص الاستثمارية في المدن الجديدة
الوزارة عملت على إتاحة الفرص الاستثمارية للمطورين العقاريين بالمدن الجديدة من خلال 6 آليات رئيسية أبرزها الآلية التي تضم المطورين الذين لديهم رصيد من المشروعات على الأراضي، حيث تم تقسيم هذه الآلية إلى 3 مستويات هي كبار المطورين ثم المتوسطين ثم صغار المطورين، وتمكن هذه الآلية هؤلاء المطورين من الحصول على قطع أراضٍ بأي نشاط، وتمكن المطورين المبتدئين من إتاحة أكثر من فرصة استثمارية من خلال منصة إلكترونية للاستثمار على موقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
الشراكة مع القطاع الخاص
الوزارة أتاحت آليات أخرى للفرص الاستثمارية، منها فتح باب الشراكة مع المطورين المصريين أو الأجانب لتعظيم الاستثمارات داخل الدولة المصرية، وآليه جديدة للشركات الأجنبية، والتحالفات من الشركات الأجنبية المصرية، وهذه الآلية هي التي يتم التعامل عليها فقط بالعملة الأجنبية، ولكن كل المستثمرين المصريين يتعاملون بالعملة المحلية في الحصول على أراضٍ بالمدن الجديدة أو الأراضي تحت ولاية الوزارة بمواقع أخرى، ولهم الحق في التعامل وإتاحة مختلف أنواع الأراضي .
الوزارة لديها العديد من الفرص الاستثمارية المتنوعة بالمدن الجديدة والمناطق التي يتم العمل على تطويرها والمواقع التي آلت ولايتها لوزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالمحافظات المختلفة، كما أن لديها رصيد كبير من الفرص الاستثمارية السياحية، من خلال هيئة التنمية السياحية ومنها بمحافظة البحر الأحمر.
الوزارة منفتحة لاستقلال مختلف الآراء
المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان دائما ما يؤكد أن الوزارة منفتحة لاستقبال مختلف الآراء والأفكار والمقترحات من جميع المطورين العقاريين، للتعامل مع التحديات التي تواجه قطاع التطوير العقاري، والعمل على حلها، بما يضمن استمرار العمل بهذا القطاع الهام الذي يعد إحدى قاطرات للتنمية الاقتصادية، ووضع حلول غير تقليدية، والتفكير الإبداعي خارج الصندوق، مشدداً على ضرورة تعميق وتعزيز التعاون والتكاتف بين الوزارة والمطورين، لأن نجاح أي مشروع عقاري وتنموي، هو نجاح للوزارة والدولة المصرية نظراً للعوائد التنموية والمساهمة في تحقيق التنمية العمرانية الشاملة.
تابعوا آخر أهل مصر على Google News
