هل تقرير «التعبئة والإحصاء» حول أسعار مواد البناء يؤثر على سوق العقارات.. خبير يوضح

أوضح تقرير صادر عن الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء، ارتفاع أسعار مواد البناء الأساسية لشهر نوفمبر 2024، مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، بينما سجلت أسعار أخرى انخفاضًا طفيفًا.

أسعار حديد التسليح

وكشف التقرير أن متوسط سعر بيع حديد التسليح المبروم 10، 13، 16 مم للطن قد سجل 39.35 ألف جنيه في شهر نوفمبر 2024، مقابل 40.12 ألف جنيه في أكتوبر 2024، بانخفاض قدره 1.9%، وعلى الرغم من هذا الانخفاض، فإن السعر في نوفمبر 2024 سجل زيادة بنسبة 1.8% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، حيث كان متوسط السعر 38.64 ألف جنيه في نوفمبر 2023.

ارتفاع أسعار الأسمنت بنسبة 3.8%

أما بالنسبة لأسعار الأسمنت، فقد سجل متوسط سعر بيع الأسمنت البورتلاند العادي المعبأ في شيكارة (50 كجم) 139.14 جنيه في نوفمبر 2024، مقارنة بـ134.02 جنيه في أكتوبر 2024، مسجلًا زيادة بنسبة 3.8%، وعلى المستوى السنوي، كان سعر الأسمنت قد شهد زيادة كبيرة بنسبة 28.5% مقارنة بـ 108.31 جنيه في نوفمبر 2023.

زيادة طفيفة فى أسعار الخشب والزجاج

فيما يخص الخشب، سجل متوسط سعر بيع خشب بياض نمرة 1 للمتر المكعب 12.95 ألف جنيه في نوفمبر 2024، مقارنة بـ 12.90 ألف جنيه في أكتوبر 2024، بزيادة طفيفة بلغت 0.4%، بالمقارنة مع نفس الشهر من العام الماضي، كان السعر قد ارتفع بنسبة كبيرة وصلت إلى 55.7%، حيث كان متوسط سعر البيع 8.32 ألف جنيه في نوفمبر 2023.

من ناحية أخرى، شهد سعر بيع الزجاج المسطح المنقوش 3مم الأبيض للمتر المسطح ارتفاعًا طفيفًا، حيث بلغ 234.64 جنيه في نوفمبر 2024، مقارنة بـ233.56 جنيه في أكتوبر 2024، بزيادة بلغت 0.4%، كما سجلت الزيادة السنوية نسبة 35.8%، حيث كان متوسط السعر في نوفمبر 2023 172.82 جنيه.

من جانبه قال محمد البستاني، رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة، إن أسعار العقارات سترتفع خلال العام الجديد بما يتراوح من 20 إلى 30% بسبب ارتفاع معدلات التضخم وأسعار صرف الدولار مقابل الجنيه، وارتفاع أسعار مواد البناء.

وأوضح أن الإقبال سيكون على الوحدات التجارية والإدارية فيما يزداد الإقبال على الوحدات السكنية التي لها مساحات صغيرة، مشيرًا إلى زيادة الإقبال على العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة وغرب القاهرة ، بينما يتوجه المواطنون للساحل الشمالي خلال أشهر محددة 'موسم الصيف'.