قال حسن الصادي، أستاذ اقتصاديات التمويل بكلية تجارة جامعة القاهرة، إن السوق العقاري يشهد حالة من التضخم العقاري وليس فقاعة عقارية، أي أن هناك تضخم في أسعار بيع المنتجات العقارية، وذلك نتيجة لحالة التخبط التي يشهدها السوق.
القطاع العقاري يواجه موجة تضخم
وأوضح 'الصادي'؛ في تصريحات له اليوم، أن السوق العقارية المصرية يعاني من مشكلة يجب الوقوف عليها وحلها في أسرع وقت، وهي أن المطور العقاري يقوم بجميع أدوار المنظومة، من البناء والتمويل والتسويق وإدارة المشروعات، ويجب فصل كل هذه الأدوار والمهام، للحفاظ على انتظام السوق.
وأوضح أن نظام البيع على الخريطة أو كما يطلق عليه السوق الـ «Off Plan» هو من أكبر أزمات السوق، والذي استطاع به المطور العقاري الهروب من عبء الدين وتحويله وتحميله على العميل، والأفضل لضمان الشفافية في السوق هو عدم فقتح البيع إلا بعد الانتهاء من كافة الأعمال لإنشائية للمشروع.
وأوضح أن الاقتصاد المصري يعاني من كثرة الاستيراد مع قلة التصدير، مشيرًا إلى أن نسبة الخامات الأجنبية المستوردة المساهمة في المنتج المحلي تصل لـ 80%.
وأضاف الصادي أن المجتمع الدولي لا يعترف بالسياسات النقدية ولكن المالية، عكس صندوق النقد، لأن المجتمع الدولي يقدر الدول وفقا لإمكانياتها وقدراتها مثل التصنيع والسياحة والقوى البشرية.
تابعوا آخر أهل مصر على Google News
