حدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري شروط حجز 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار، والمقرر طرحها داخل 16 محافظة و12 مدينة جديدة، مع وضع مجموعة من الضوابط الخاصة بالتقديم والاستفادة من الوحدات.
وتضمنت الشروط عدم أحقية المتقدم أو أسرته، وتشمل الزوج أو الزوجة والأولاد القصر، في التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية بنظام الإيجار في المدن الجديدة والمحافظات ضمن الإعلان الواحد.
كما لا يجوز للمتقدم الاستفادة من الوحدات المطروحة حال امتلاكه وحدة سكنية أو سبق استفادته من برامج الإسكان المدعومة من الدولة، سواء بنظام التمويل العقاري أو التمليك أو الإيجار، أو سبق حصوله على قطعة أرض أو قرض تعاوني أو أي صورة أخرى من صور الدعم السكني المقدمة من أي جهة.
وبالنسبة للراغبين في الحصول على وحدة بإحدى المدن الجديدة، يشترط أن يكون محل إقامة أو محل عمل صاحب الطلب أو الزوج أو الزوجة في المدينة نفسها، ويتم إثبات ذلك من خلال المستندات الرسمية المعتمدة، ومنها بيانات السكن المسجلة في بطاقة الرقم القومي وشهادة الدخل، ولا يعتد بمجرد الإقامة في المدينة الجديدة دون وجود عمل فعلي بها.
أما بالنسبة للوحدات المطروحة بالمحافظات، فيشترط أن يكون محل إقامة أو محل عمل صاحب الطلب أو الزوج أو الزوجة داخل المحافظة المتقدم عليها، مع تقديم المستندات الرسمية المعتمدة لإثبات ذلك.
ويجري الصندوق استعلاما من خلال مديريات وزارة التضامن الاجتماعي أو شركات الاستعلام للتأكد من صحة المستندات المقدمة من المواطنين ومدى استحقاقهم للحصول على الوحدة السكنية.
وتبلغ مدة الإيجار الأولى 3 سنوات، مع إمكانية التجديد لمدة إيجارية إضافية واحدة بعد موافقة الصندوق. ويجب على المستأجر الراغب في التجديد إخطار جهة الإنابة، سواء البنك أو شركة التكنولوجيا المالية، بطلب كتابي قبل انتهاء مدة العقد الأصلية بـ3 أشهر على الأقل.
ويشترط للتجديد أن يكون المستأجر قد سدد والتزم بجميع الالتزامات المترتبة على العقد، ويكون التجديد لمدة واحدة مماثلة من خلال عقد جديد، وفقا للشروط والضوابط والقيمة التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في حينه.
وفي حال رغبة المستأجر في الاستمرار في التعاقد بعد انتهاء مدة الإيجار، يجب تقديم طلب قبل نهاية السنة السادسة بـ3 أشهر على الأقل، مع تحديد رغبته في تملك الوحدة أو استكمال الإيجار وفقا للقيمة الإيجارية السوقية.
وفي حالة كان المتقدم أو أحد أفراد أسرته مستأجرا لوحدة سكنية وفقا لقوانين الإيجار الاستثنائية «الإيجار القديم»، ويرغب في الاستفادة من الوحدات الجديدة، فيشترط أن يكون قد سبق له التسجيل على منصة مصر الرقمية للحصول على وحدة من وحدات السكن البديل.
وفي حال قبول طلبه لاستئجار وحدة سكنية، يجب عليه التنازل عن عقد الإيجار القديم لصالح مالك الوحدة قبل استلام الوحدة الجديدة، مع تقديم إقرار التنازل الموثق من الشهر العقاري إلى جهة التعاقد. وفي حال عدم تقديم الإقرار يعد ذلك عدولا عن الطلب وتوقف إجراءات التعاقد، مع تطبيق جميع الشروط والضوابط الواردة بكراسة الشروط، دون التقيد بحد أقصى للسن.
وفي حالة وفاة المتقدم قبل إتمام إجراءات التعاقد، يجوز للزوج أو الزوجة والأولاد القصر استكمال إجراءات التقديم والتعاقد، بشرط الالتزام بالشروط والضوابط واستيفاء المستندات المطلوبة وفقا لكراسة الشروط.
أما إذا توفي المتقدم بعد إتمام التعاقد، سواء كان متزوجا ويعول أو متزوجا ولا يعول، فيستمر عقد الإيجار القائم بالمدة والشروط والضوابط نفسها حتى انتهاء مدة الإيجار المحددة بـ3 سنوات.
ويجوز للزوج أو الزوجة والأولاد القصر الاستمرار في الانتفاع بالوحدة بعد وفاة المتقدم، بعد إخطار صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وتنتقل إليهم الحقوق والالتزامات الناشئة عن عقد الإيجار وفقا للقواعد المنظمة.
وفي حال رغبة الزوج أو الزوجة والأولاد القصر في الاستمرار بالانتفاع بالوحدة بعد انتهاء مدة العقد الأولى، يجب تقديم طلب إلى الصندوق، مرفقا به مستندات الدخل وإعلام الوراثة وأي مستندات أخرى يطلبها الصندوق، إلى جانب إجراء استعلام جديد وفقا للشروط والإجراءات السارية وقت تقديم الطلب.
أما في حالة وفاة المتقدم الأرمل أو الأرملة الذي يعول، أو المطلق أو المطلقة الذي يعول، بعد إتمام التعاقد، فتستمر إجراءات عقد الإيجار لصالح الأولاد المستحقين، ويتم استكمال العقد من خلال الولي أو الوصي عليهم بحسب الأحوال، وفقا لأحكام القانون والضوابط المنظمة.
تابعوا آخر أهل مصر على Google News
