العديد من المواطنين لديهم تساؤلات حول المستندات المطلوبة وعملية تقديم الطلبات للتسويات في مخالفات البناء بعد موضوع قانون التسوية لمخالفات البناء من عام 2019، وذلك لعدم وضوح الرؤية حول الجهات التي يجب أن تتبع إجراءات قانون التسوية الجديد، فقد حدد القانون شروط قبول التسويات لمخالفات البناء، ومنها أن تكون الأعمال المخالفة التي هي موضوع دعوى التسوية ألا يتم تغيير أو تعديلها، وأن يتم طلاء جميع واجهات المبنى المعني القائمة وغير المكتملة وغير المكتملة، وما إلى ذلك، وذكرت الحكومة أن قانون التسوية ليس جباية بل تصحيحًا للأخطاء ويضع عجلة الاستثمار في مسارها بشكل غير مباشر.
الأوراق المطلوبة لإجراء التصالح في مخالفات البناء:
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية.
- وثائق تثبت هوية مقدم الطلب.
-إيصال يُظهر دفع رسوم تقييم الطلب.
- سداد رسوم التسوية والتصديق.
- نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة المقدم بشأنها طلب التسوية (مصدقة من شركة هندسية أو مهندس نقابي متخصص في الهندسة المدنية أو المعمارية).
- شهادة هندسية عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف، صادرة من شركة هندسية استشارية متخصصة في تصميم المنشآت الخرسانية أو المعدنية، أو مهندس استشاري مسجل في نقابة هندسية، أو مهندس استشاري من مركز أبحاث أو قسم هندسي.
- شهادة تسجيل المهندس المؤمن عليه الذي أصدر التقرير الصادر عن النقابة.
- نسخ من الرسومات المرفقة بترخيص البناء.
- بالنسبة للمخالفات التي تقع في نطاق وحدة إدارية محلية، شهادة قرار اختصاص من المركز الفني المختص.
- بالنسبة لمخالفات التعدي على الأملاك الخاصة المملوكة للدولة، ما يثبت أنه تم اعتماد تقنين وضع اليد وفقاً للقانون المنظم لذلك.
طريقة التقديم للتصالح في مخالفات البناء
يتوجه المتقدم إلى الجهة الإدارية المختصة، بعد سداد رسم فحص نقدًا بقيمة 5 آلاف جنيه، وسداد جدية التصالح بنسبة لا تجاوز 25% منه، حتى مساحة 250 مترا مربعا بالمدن تكون قيمة رسم الفحص 500 جنيه، وبالقرى 125 جنيها، وبدءًا من مساحة 250 وحتى 500 متر مربع بالمدن، تكون رسم الفحص 1000 جنيه، أما القرى 250 جنيهًا بالقرى، ومن مساحة 500 متر مربع وحتى 1000 متر مربع بالمدن، تكون رسم الفحص بالمدن 2000 جنيه، وفي القرى 1000 جنيه، ومن مساحة 1000 متر مربع حتى 2000 متر مربع بالمدن تكون قيمة رسم الفحص 3000 جنيه، وفي القرى 2000 جنيه، ومن مساحة 2000 وحتى 4 آلاف متر مربع بالمدن تكون قيمة رسم الفحص 4 آلاف جنيه، وبالقرى 3500 جنيه.
تابعوا آخر أهل مصر على Google News
