يمثل امتلاك شقة سكنية الخطوة الأولى والأهم نحو الاستقرار وبناء المستقبل بالنسبة للأزواج الشباب؛ غير أن فرحة تملك 'الطوب الأحمر' غالبا ما تتبدد سريعا عندما يصطدم الواقع بمرارة مرحلة جديدة لا تقل شراسة، وهي مرحلة 'التشطيبات والديكورات'.
ففي ظل المتغيرات الاقتصادية الحالية وموجات التضخم المتتالية، تحولت ميزانية التشطيب إلى عبء مالي ضخم يلتهم النصيب الأكبر من مدخرات الشباب، ويهدد بإيقاف أحلامهم المعيشية، حيث أصبح تجهيز المنزل الواحد يتطلب أرقاما فلكية لم تكن في الحسبان.
قفزات تاريخية في أسعار خامات البناء والديكور
وفي هذا السياق، كشفت المهندسة ياسمين الحنون، استشاري التشطيبات والتطوير العقاري، أن السوق يشهد قفزات كبيرة وغير مسبوقة في أسعار مواد البناء وأدوات الديكور الأساسية.وأوضحت الحنون لـ'أهل مصر'، أن هذه الزيادات لم تقتصر على منتج بعينه، بل امتدت لتطال المنظومة بالكامل؛ بدءا من مواد البناء الأساسية كالحديد والأسمنت ومواد العزل، مرورا بشبكات السباكة والتمديدات الكهربائية، وصولا إلى السيراميك والبورسلين والدهانات والأخشاب.
وأشارت إلى أن هذا الارتفاع الجماعي والمتسارع أحدث ارتباكا واسعا في حسابات الأسر الراغبة في الانتقال إلى منازلهم، واتسعت الفجوة بصورة ملحوظة بين الميزانيات المبدئية التي تم رصدها بناء على الأسعار القديمة، وبين التكلفة الحقيقية والفعلية للتنفيذ على أرض الواقع، مما وضع الكثيرين أمام خيارات صعبة.
عواقب مالية ونفسية على الأسر الشابة
وشددت المهندسة، أنه لا تقتصر أزمة ارتفاع تكاليف التشطيب على الجانب المالي فحسب، بل تمتد لترخي بظلالها النفسية والاجتماعية على الشباب، فالكثير من الأزواج يجدون أنفسهم مضطرين للاستدانة أو تأجيل موعد الزفاف والانتقال للمسكن لفترات طويلة لحين تدبير السيولة الكافية.
وأوضحت أن الاعتماد على مصادر تمويل غير محسوبة قد يضع العائلات الجديدة تحت طائلة ضغوط الديون المبكرة، وهو ما يفسد فرحة الاستقرار ويدخلهم في دائرة من القلق المستمر بشأن كيفية استكمال باقي المراحل.
استراتيجيات ذكية وحلول بديلة لمواجهة الأزمة
وأمام هذه الضغوط الاقتصادية الهائلة، لا يملك الشباب رفاهية الاستسلام، بل بات لزاما عليهم تبني استراتيجيات جديدة ومبتكرة لإدارة النفقات وتقليل حدة الأعباء، ومن أبرز هذه الحلول والبدائل:
وكشفت استشاري التشطيبات والتطوير العقاري، أن أحد البدائل هو التشطيب على مراحل؛ الذي يعد خيارا وطوق نجاة للكثيرين؛ حيث يتم تقسيم عملية التشطيب إلى أجزاء زمنية؛ والتركيز أولا على الأساسيات غير القابلة للتعديل مستقبلا 'مثل شبكات الصرف، والكهرباء، والعزل، والمحارة'، وتأجيل الديكورات التكميلية والكماليات والإضاءات المخفية إلى مراحل لاحقة عند توفر فائض في السيولة.
وأشارت إلى أن البحث عن البدائل الذكية والمحلية أمر هام كبديل أقل تكلفة، حيث اتجه الكثير من المهندسين والمستهلكين نحو الاعتماد على خامات ومواد محلية الصنع ذات جودة ومواصفات جيدة تضاهي المستورد وبأسعار تنافسية، فضلا عن الابتعاد عن التصاميم المعقدة والمبالغ فيها في الأسقف المعلقة 'الجبسوم بورد' والواجهات الخشبية التي ترفع التكلفة بلا جدوى حقيقية.
كما نوهت أيضا إلى أن التخطيط المالي والمقايسة الدقيقة يعد الاستعانة بمتخصص أمين أو مهندس ديكور لوضع مقايسة تفصيلية خطوة جوهرية لمنع إهدار الخامات، وتجنب العشوائية في الشراء التي تؤدي عادةً إلى تضاعف التكاليف وشراء مواد زائدة عن الحاجة.
تابعوا آخر أهل مصر على Google News
