إليك تسجيل الشقة في الشهر العقاري 2022، حيث بدأ العمل طبقا لما ورد عن قانون الشهر العقاري 2022، منذ أمس السبت الموافق 7 مايو 2022، حيث تطبيق القاون رقم 9 لعام 2022، والذي يخص بآليات تسجيل ملكية العقارات والشقق السكنية.
تسجيل الشقة في الشهر العقاري 2022
قانون الشهر العقاري 2022
تطبيق القانون رقم 9 لعام 2022 والذي قام بتعديل القليل من أحكام القانون رقم 14 لعام 1946، والذي يختص بتنظيم الشهر العقاري، وهو قانون مهني، بينما القانون الثاني برقم 5 لعام 1964، هو المنظم لجانب إداري لموظفي الشهر العقاري، وينظم التعيين والفصل والترقية.
وما تم تعديله وإصداره في قانون رقم 9 لعام 2022، من قبل رئيس عبد الفتاح السيسي، هو ما ينظم عملية تسجيل الملكيات التي كانت من ضمن مشكلات المجتمع، حيث لم يكن هناك إقبال في تسجيل الملكيات، بسبب اشتراط الملكية والمسجلة، وهو سبب تكرار العقود العرفية على العين الواحدة والتي تمت إزالتها وإلغاء الشرط في التعديلات الجديدة.
وسهلت تعديلات قانون الشهر العقاري الجديد وبسطت الإجراءات وقللت العقبات التي يمكن أن يواجهها المواطن عند تسجيل الملكية، كما وضعت سقف لإنجاز المعاملة، كما أن المستندات المطلوبة أصبحت أقل تعقيدا وبسيطة وتحل أزمة بالعقود العرفية.
تسجيل الشقة في الشهر العقاري 2022
يبحث الكثيرون عن تسجيل الشقة في الشهر العقاري 2022 نظرا للتعديلات الجديدة في قانون الشهر العقاري الجديدة 2022 والتي توفر تيسيير لكافة إجراءات تسجيل العقارات حيث أن طلبات تسجيل العقارات والتي تقدم إما يدويا أو إلكترونيا وهي طريقة لتيسير على المواطنين في ظل التحول الرقمي الذي تعيشه مصر.
تأخذ إجراءات تسجيل العقارات خلال 30 يوما أو 37 يوما على أقصى حد، حيث قلصت المدة والتي كانت تتجاوز الإجراءات أكثر من سنة وأكثر حتى أيام الشهر وأسبوع على الأكثر.
تسجيل الشقة في الشهر العقاري 2022
رسوم تسجيل العقارات
كما تأكد أنه تم إلغاء الشروط السابقة والتي تخص أن الشخص السابق للملكية قد تم تسجيله العقار وتم استبدال هذا بتحديد مستندات في حالات محددة.
وهذه الحالات مثل شراء عقار من بائع مسجل ملكية أو تشتري عقار من بائع معه عد عرفي أو تشتري دون مستندات فلكل حالة لها مستنادات خاصة للتسجيل، وتبلغ رسوم تسجيل العقارات حوالي 500 جنيه فقط.
إجراءات تسجيل العقارات
إليك إجراءات تسجيل العقرات مثل شقة بالشهر العقاري وهي خطوات تسجل العقد في الشهر العقاري تتلخص في النقاط التالية:1- يتم التسجيل في مأمورية الشهر العقاري في المنطقة التابعة لها الشقة.
2- يحمل كل من المشتري والبائع نموذج طلب التسجيل إلى مصلحة الشهر العقاري وتسجيل البينات عليه وقيمته 100 جنيه.
3- احتواء الطلب على بيانات هامة التي يجب عدم تخلف أي منهم.
4- تقديم أصول المستندات المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري وهي:
- عقد بيع ( نهائي / ابتدائي / ما يثبت وضع يد لمدة 15 ع )
- ايصال مرافق
5- بيان مساحي رقمي من الجهات المحددة وعددها 5 جنيه.
6- دفع الرسوم والتي تبدا من 500 جنيه وأقصى رسوم تصل إلى 3900 جنيه.
7- إمضاء على إقرار بصحة البيانات والمستندات المقدمة.
بيانات طلب تسجيل الشقة
يجب توافر البيانات اللازمة في طلب تسجيل الشقة وهي:
1- بينامات العقار ( الوصف – إسم المحافظة – المدينة – العنوان بالتفصيل ).
2- نوع التعامل مع العقار ( شراء – بيع – إيجار).
3- بيانات الصادر لصالحه التعامل (المشتري – المشتري منه).
4- البيانات الشخصية ( الإشم – السن – الجنسية – الديانة – المهنة – محل الإقامة).
5- بينات المقابل المادي أي الثمن المذكور في العقد.
6- كشف رسمي من مأمورية الضرائب العقارية يتضمن اسم المكلف باسمه العقار.
7- ذكر حقوق للغير على العقار.
نموذج طلب تسجيل عقد الشقة في شهر العقاري
إليك نموذج طلب تسجيل الشقة من خلال الرابط المباشر من هـــــنــا.
تسجيل الشقة في الشهر العقاري 2022
وبهذا يمكنك بسهولة تسجيل الشقة في الشهر العقاري بحسب تعديلات قانون الشهر العقاري الجديد الذي صدر في 9 مارس الماضي بعد أن تم الموافقة عليه من قبل مجلس النواب، والذي يحافظ على العقارات المصرية ويقضي على أزمة التسجيل العقاري ويوقف عزوف المواطنين من إجراءات الشهر القانوني.
تابعوا آخر أهل مصر على Google News
