قال المحلل المالي سيد أبو حليمة إن هناك عدة أسباب وراء اتجاه المستثمرين للاستثمار العقاري، منها:
1- سوق الاستثمار العقاري من أكثر المجالات الآمنة لوضع أموال الناس لاستثمار أموالهم من اجل تحسين أوضاعهم المادية والمعيشية.
2- السوق العقاري يتسم بالأمان عكس التجارة في البضائع التي قد تتعرض للتلف أو للتغيرات في القيم السوقية.
3- السوق العقاري يتسم بالاستقرار التام عكس الصناعة التي تخضع لقوانين استثمارية متغيرة وتغيرات في الأسعار بشكل مستمر.
4- المستثمر في سوق العقارات يمكن أن يحصل على دخل ثابت شهريا عن طريق تأجير الوحدة العقارية لأي شخص مقابل القيمة الايجارية والتي من الممكن أن تكون أكبر من قيمة الفائدة في حالة إيداع رأس المال في صورة ودائع لدى البنوك دون أي تأثير على قيمة الأصول العقارية التي بدأ بها الاستثمار ومن ثم تبقي أصول رأس المال كما هي ولا تمس ويمكن استرجاع المبلغ الذي بدأ به عن طريق البيع في أي وقت.
اقرأ أيضا: 4 أسباب وراء الاتجاه للاستثمار العقاري خلال الفترة المقبلة
5- التملك في السوق العقاري لكبار المستثمرين ليس للرفاهية والمظاهر بل يكون تمهيدا لأعمالهم وأنشطتهم الاستثمارية في التجارة والصناعة فهناك دول تقدم تشجيعا كبير لكبار المستثمرين في القطاع العقاري من خلال تقديم حوافز وتسهيلات بشرط الإقامة الدائمة بل إن هناك دول في العالم تمنح الجنسية لرجل الأعمال بشرط امتلاك عقار في الدولة كمحل إقامة دائم.
6- من اهم مميزات الاستثمار في السوق العقاري هو امكانية استخدام العقارات كضمانة مالية موثوقة من خلال رهن العقار لتسهيل الحصول على تسهيلات مالية وتمويلية فمن خلال تقديم الأوراق الثبوتية للملكية العقارية يمكن الحصول على قروض وتمويلات بنكية.
7- هناك دائما أخبار أزمات رجال الأعمال وانهيار وإفلاس للشركات العالمية مما قد يصل للانتحار لبعض أصحاب الاموال نتيجة الافلاس أو انهيار أسهم في البورصة، ولكن لا يوجد نهائيا أنباء عن انهيار أو انتحار فرد نتيجة استثماره في السوق العقاري.
8- القيمة السوقية للأصول العقارية تبقى ثابتة حتى في حالة انهيار العملة المحلية أو حالة الانهيارات أو الازمات العالمية بل ترتفع القيمة السعرية للعقار مما يضمن عدم تأثر راس المال بأي خسارة نتيجة التضخم.
9- سوق الاستثمار العقاري هو المجال المثالي للاستثمار خصوصا للاشخاص الذين لا يريدون المجازفة برؤوس أموالهم.
10- الاستثمار العقاري هو الاختيار الأول للمستثمرين المبتدئين والصغار في مجال الاستثمار فلا لا يتطلب خبرة ولا يحتوي على احتمالات تلف بضائع أو تغيير أسعار السوق.
11- السوق العقاري من اكثر المجالات الاستثمارية الآمنة والمستقرة حتى في حالة تحويل الارصدة الى عملات عملات أجنبية كالدولار الأمريكي أو اليورو فان العقارات اكثر استقرار من كل العملات ولا يوجد به أي مخاطرة محتملة أن تصيب رأس المال بسبب التضخم الاقتصادي.
تابعوا آخر أهل مصر على Google News
