حذرت المحامية دينا عدلي حسين، المواطنين من الانسياق وراء الإعلانات الجذابة التي تروج لبيع الشقق السكنية أو الشاليهات بأسعار منخفضة عبر منصات التواصل الاجتماعي، مؤكدة أن السعر المعلن غالبًا ما يكون مجرد مقدم تعاقد وليس السعر الإجمالي للوحدة، حيث تظهر لاحقًا مبالغ إضافية ضخمة لم يتم الإعلان عنها في البداية.
جاء ذلك خلال لقائها مع الإعلامي شريف نور الدين في برنامج 'أنا وهو وهي' المذاع على شاشة قناة 'صدى البلد'، لمناقشة طرق الحماية القانونية للمواطنين عند الشراء في سوق العقارات وتفادي الوقوع في فخ النصب.
فخ السعر المعلن.. الوديعة والأقساط الدورية تصدم المشترين
وأوضحت دينا عدلي أن الشركات تلجأ لعرض أرقام مخفضة لجذب العميل، قائلة: 'أي إعلان بينزل بيكون فيه المقدم فقط، وبعدها تبدأ الشركة تتحدث عن الوديعة والأقساط الدورية والصيانة وغيرها من المبالغ، لذلك لا يجب شراء أي عقار أو دفع أي مبالغ كبيرة عبر الإنترنت دون التحقق من كل التفاصيل'.
وشددت على ضرورة التوقف تماماً عن تحويل أموال أو دفع مبالغ مالية دون معاينة حقيقية والتحقق الفعلي من جدية الشركة والمسؤولين عنها.
خارطة طريق قانونية.. 4 خطوات أساسية قبل توقيع العقد
حددت المحامية الخطوات الأولى والحاسمة التي يجب على أي مشتري اتخاذها قبل الإقدام على خطوة التعاقد؛ لضمان عدم ضياع مدخراته، وتتمثل في:
- زيارة موقع المشروع العقاري على أرض الواقع لمطابقة الوعود بالحقائق.
- التوجه لمقر الشركة ومقابلة الإدارة المختصة بشكل مباشر والاطلاع على أوراق التراخيص.
- مراجعة العقد بشكل كامل ومعرفة جميع المبالغ المطلوب سدادها ومواعيدها والشرط الجزائي بدقة.
- التأكد من هوية الشركة وكيانها القانوني وما إذا كانت شركة حقيقية أم وهمية.
- تسلسل ملكية الأرض وفترات السماح
وأوضحت أن هناك مجموعة من البنود الأساسية التي يجب مراجعتها قبل التوقيع، قائلة: 'لازم تتأكدي من تواريخ سداد الدفعات، وما يترتب على التأخير في السداد، وما هي الحقوق والالتزامات، وهل توجد فترات سماح، بالإضافة إلى مراجعة تسلسل ملكية الأرض'.
تابعوا آخر أهل مصر على Google News
