قال المهندس علاء فكري رئيس مجلس إدارة شركة بيتا ايجيبت للتنمية العقارية، إن الفترة الحالية تتطلب تواجد هيئة لتنظيم السوق العقاري في ظل التوسع الهائل والمستمر في السوق العقاري.
جاء ذلك خلال المائدة المستديرة التي نظمتها إنفستجيت اليوم الأربعاء تحت عنوان 'عوامل انتعاش سوق العقارات المصري'.
وأكد علي أن الفترة الأخيرة شهدت توسع في حجم المشروعات العقارية المنفذة، مما تسبب في رفع المنافسة بين الشركات.
وأضاف أن تنظيم السوق العقاري يتطلب تكاتف جميع جهود المطورين والحكومة من أجل الحفاظ على الثروة العقارية في مصر، من خلال وضع آليات لتطوير السوق والحفاظ عليه.
وأشار إلي أن الشروق العقارية تحتاج لتكاتف الجهود ما بين المطور والعميل والحكومة، مؤكدا علي اهمية الحوار المجتمعي بين أضلاع السوق الثلاثة.
المجتمعات العمرانية تضع ضوابط جديدة:
ومن جانبه قال هشام الدناصوري الرئيس التنفيذي لشركة جيميرا إيجيبت للاستثمار العقاري، ، إن نسبة المسدد من قيمة الوحدة عند التسليم يكون قليل جدا.
واشار الي وجود فجوة تمويلية لدى المطور الذي يستمر في تحصيل قيمة الوحدة بعد تسليم المشروع بعدة سنوات.
وتابع أن مبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري تتطلب وحدات محددة بحد أقصى لقيمة التمويل والتي يجب أن تتسع لتضم شرائح أكبر من السوق ويتم رفع سعر الوحدة ومد فترات السداد.
وأكد أن هيئة المجتمعات العمرانية تضع ضوابط تمنع البدء في مرحلة جديدة بدون تنفيذ نسبة محددة للمرحلة السابقة.
تابعوا آخر أهل مصر على Google News
