يتساءل الكثيرون عن طرق إثبات دفع الإيجار، حيث يلجأ ورثة المؤجرين والملاك في بعض الأوقات للتهرب من المستأجرين لادعاء تأخير دفع القيمة المستحقة للإيجار، حتي يتمكنوا من رفع دعوة قضائية لإثبات عدم دفع الايجار أوالتأخر في الدفع، وفي هذه الحالة إذا ثبت ما يدعي به صاحب العقار من التأخر أوعدم سداد الإيجار، يحق للمحكمة طرد ورثة المستأجر بسبب التأخر أوالتغيب عن دفع الأجرة، ومن هنا يجب أن يعرف المُستأجر كيف يستطع إثبات دفع الايجار للحفاظ على وحدته السكنية.
طرق إثبات دفع الإيجار حتى لا تفقد وحدتك السكنية؟
1- أن يقوم المستأجر بتسديد القيمة الإيجارية المتفق عليها في المحاكم.
2- أن يتم تحرير إيصال شهري عند الدفع، ويقوم المستأجر بالاحتفاظ بإجمالي الإيصالات التي تم تسديدها.
3- أن يقوم المستأجر بتسديد القيمة المالية للإيجار في المحكمة.
طريقة دفع الإيجارفي المحكمة
- يمكن للمستأجرأن يدفع قيمة الإيجار من خلال المحكمة، وذلك عن طريق إنذار الملاك أو ورثتهم على يد مُحضر.
- ثم يقوم بتسديد القيمة الايجارية الشهرية في خزانة المحكمة.
- يقوم المستأجر بالاحتفاظ بإيصال الدفع كوسيلة ضمان رسمية لـ إثبات دفع الايجار.
هل دفع القيمة الإيجارية في المحكمة أحد طرق إثبات الدفع؟
- يتيح قانون الإيجار الجديد دفع القيمة الاجرية في المحكمة كإحدي طرق إثبات دفع الإيجار، في حالة إذا أراد المستأجر أن تتوسط المحكمة وتكون إحدي الطرق التي تحمي حقوقه وتثبت أنه يدفع الإيجار، أوتكون كوسيلة حمياية له إذا قام صاحب العقار برفع دعوة قضائية تنفي عدم التزامة بدفع الإيجار أوالتأخر في ذلك.
هل دفع الإيجار في المحكمة يتناسب مع قانون الإيجار الجديد؟
- يتم بموجب إنذارعرض القيمة الإيجارية على يد محضر، مع ملاحظة أنه لا فرق بين عقد الإيجار الخاضع للقانون رقم 4 لسنة 1996 وعقود الإيجار الخاضعة لقانون إيجار القديم في جواز تسديد قيمة الإيجار بالمحكمة.
دفع الايجار في حالة تغيير المؤجر أو المالك عنوانه
- تستمر كمُستأجر للوحدة السكنية الخاصة بالعقار في عرض القيمة الإيجارية على يد محضر بالمحكمة على آخر عنوان معلوم للمؤجر.
- وفي هذه الحالة يكون الإعلان دليلاً لك على عرض أو دفع الايجار حتى يعلنك المؤجر بعنوانه الجديد.
تابعوا آخر أهل مصر على Google News
