يزداد تسأؤلات الكثير حول ما هي شهادة تصرفات عقارية وكيفية استخراجها ، حيث أن شهادة تصرفات عقارية هي واحدة من ضمن الأوراق المطلوبة ليتمكن المواطن من تسجيل الوحدات السكنية بالشهر العقاري أو الاستفادة من مبادرة الـ 3%، وذلك لانها تحتوي علي كل ما يخص العقار من بيانات ومعلومات في آخر عشر سنوات.
ويطلق على شهادة تصرفات عقارية أيضًا مصطلح 'نموذج 19'، وترجع أهميتها إلى أنها تحمي المواطن من محاولات النصب والخداع لذلك تشدد الحكومة على إحضارها ضمن الأوراق المطلوبة لكي تحمي حقوق المواطنين.
أهمية استخراج شهادة تصرفات عقارية؟
1- أهمية استخراج الشهادة العقارية هي أنها تُعد رقم قومي للعقار، وتستخدم في الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري الـ3%.
2- كما أن شهادة تصرفات عقارية هذا تُستخدم في تسجيل عقار أو وحدة سكنية بالشهر العقاري لضمان الحقوق.
3- تتضمن شهادة التصرفات العقارية كل البيانات التي تمت على العقار منذ لحظة إنشاءه، بالإضافة إلى أنها تحتوي على جميع بيانات العقار مثل:
- البيانات الخاصة بالعقار والتعاملات التي جرت عليه آخر عشر سنوات.
- حالة العقار إذا كان مرهونًا أم لا.
- حالة العقار من المخالفات.
- البيانات الخاصة بملاك العقار.
ما الهدف من استخراج الشهادة العقارية؟
- الهدف من استخراج الشهادة العقارية هو تسهيل حصول الأشخاص على الوحدات السكنية، ذلك عند التقدم بطلب للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري من خلال البنوك المصرية.
- بالإضافة إلى أنها تسهل من عملية تسجيل الوحدات السكنية في الشهر العقاري.
طرق استخراج شهادة تصرفات عقارية؟
- يُمكن للمواطن استخراج شهادة تصرفات عقارية عن طريق الخدمات الرقمية المتاحة على الموقع الالكتروني الخاص بمصلحة الشهر العقاري.
- يمكن للمواطن استخراج شهادة تصرفات عقارية من خلال بوابة مصر الرقمية.
- ثم يقوم المواطن بالذهاب لمكتب الشهر العقاري وقت استلام الشهادة فقط، ويتوجه لأقرب مكاتب شهر عقاري تابع له.
كم تبلغ تكاليف استخراج شهادة التصرفات العقارية؟
- في حالة استخراجها في موعدها تبلغ رسوم استخراج شهادة تصرفات عقارية 2,5 جنيهًا.
- أما في حالة استخراجها بشكل سريع سوف يقوم المواطن بدفع تكلفة تبلغ5 جنيهات.
ما هي خطوات استخراج شهادة التصرفات العقارية؟
1- يقوم المواطن بالذهاب إلى مصلحة الضرائب العقارية التي تتبع لها الوحدة السكنية؛ لمعرفة حالة الوحدة من المخالفات الضريبة.
2- ثم يتم ملء نموذج طلب استخراج الشهادة العقارية من خلال الموقع الإلكتروني لمصلحة الشهر العقاري من خلال الرابط التالي: https://moj.gov.eg/ar/Departments/NADD/Pages/Home.aspx
3- ثم يقوم المواطن بإدخال بعض البيانات المطلوبة لاستكمال عملية استخراج الشهادة وهي؛ شهادة عقارية لصالح أو ضد، وعنوان العقار بالتفصيل، والفترة الزمنية، والمحافظة والقسم والناحية كما هو موضح بالأسفل.
4- ثم يتم إدخال عدد نسخ المراد استخراجها، مع اختيار طريقة دفع مقابل خدمة استخراج الشهادة.
كم تستغرق مدة استخراج شهادة التصرفات العقارية؟
- يتم استخراج شهادة التصرفات العقارية خلال 72 ساعة كحد أقصى.
تابعوا آخر أهل مصر على Google News
