خبير اقتصادي: زيادة البنزين تؤثر سلبا على أسعار العقارات والشقق لهذا السبب

أكد الدكتور السيد خضر، الخبير الاقتصادي، أن زيادة البنزين تؤثر على أسعار الشقق والعقارات بشكل عام، حيث يحدث التأثير من خلال ارتفاع تكاليف البناء والتشغيل.

ارتفاع أسعار البنزين

تأثير ارتفاع أسعار البنزين على العقارات

وأشار خضر في تصريحات خاصة لـ'أهل مصر'، أن ارتفاع أسعار البنزين يعني زيادة في تكاليف النقل والتشغيل للشركات والمؤسسات التي تعمل في قطاع العقارات، قد يؤدي ذلك إلى زيادة تكاليف البناء من ارتفاع أسعار الأسمنت والحديد والصيانة والتسليم، مما ينعكس على أسعار الشقق الجديدة وقد يؤدي إلى زيادة في أسعار الإيجارات، تأثير على التنقل والموقع و يؤدي إلى زيادة تكاليف التنقل للسكان والعاملين، وبالتالي يمكن أن يؤثر على اختيار مواقع السكن مما يفضل البعض العيش في مناطق أقرب إلى مراكز العمل والخدمات لتقليل تكاليف الوقود والتنقل، حيث أن الطلب الزائد على العقارات في تلك المناطق يمكن أن يؤدي إلى زيادة في أسعار الشقق والعقارات في تلك المناطق، كذلك الطلب والعرض.

العقارات

ارتفاع أسعار البنزين تضرب القطاع العقاري بشكل مباشر

وأوضح خضر، أن ارتفاع أسعار البنزين يؤثر على القدرة الشرائية للأفراد والشركات، مما يؤدي إلى تراجع الطلب على الشقق والعقارات، إذا كان هناك تراجع في الطلب، فقد يحدث ضغط على الأسعار للتكيف مع العرض المتاح، تأثير على القطاع الاقتصادي، كما أن ارتفاع أسعار البنزين يؤثر على القطاعات الاقتصادية الأخرى، مثل الصناعة والتجارة والخدمات خاصة إذا تأثرت هذه القطاعات بزيادة تكاليف النقل والتشغيل، فقد ينعكس ذلك على الطلب على العقارات التجارية والصناعية، ويمكن أن يؤدي إلى زيادة أسعار العقارات في تلك القطاعات، تأثير على الاستثمار العقاري مما يؤثر على قرارات الاستثمار العقاري، حيث أن تكلفة التشغيل ترتفع بسبب ارتفاع أسعار البنزين، فقد يكون الاستثمار في العقارات أقل جاذبية وهذا يعني أن المستثمرين قد يترددون في شراء العقارات أو قد يبحثون عن فرص استثمارية أخرى تكون أكثر ربحية، التأثير على الإقليمية والنمط العمراني مما يؤثر على النمط العمراني للمدن والمناطق السكنية.