حذر هاني توفيق الخبير الاقتصادي، من حدوث فقاعة عقارية في مصر هو مؤكدًا أن أسعار الوحدات العقارية الحالية، خاصة تلك المباعة بالتقسيط، تتضمن فائدة تصل إلى 32%.
وأشار توفيق إلى أنه مع وصول المستهدف للدولة عام 2026 إلى 16%، فإن أسعار العقارات قد تنخفض إلى نصف قيمتها الحالية، مما قد يؤدي إلى انهيار كبير في السوق.
على الجانب الآخر، يرى عدد من الخبراء والمطورين أن أسعار العقارات في 2025 ستشهد ارتفاعًا ملحوظًا، وإن كان بمعدلات أقل من تلك التي شهدتها السوق في عام 2024.
وتتراوح التوقعات بين 10% و30%، وذلك في حال لم تحدث تغيرات اقتصادية جذرية أو تطورات جديدة في السياسة النقدية.
وتوقع أحمد صبور رئيس مجلس إدارة شركة الأهلي صبور للتنمية، ارتفاع أسعار العقارات في 2025 بنسبة تتراوح بين 25 و30% خلال عام 2025، واستند على على أن السوق العقارية المصرية ستشهد طلبا قويا نتيجة ثقة العملاء وتجربتهم مع العقار كملاذ آمن للاستثمار، مشيرا إلى أن السياسات النقدية ستلعب دوراً حاسماً في تحديد اتجاهات السوق، متوقعا أيضا تخفيض أسعار الفائدة بمقدار إجمالي يتراوح بين 5% و7% خلال 2025، والذي من شأنه تعزيز حركة الاستثمار وزيادة الإقبال على شراء العقارات.
تابعوا آخر أهل مصر على Google News
