يجوز للمالك استرداد العين.. «النقض» تحسم الجدل بشأن عقود الإيجار القديمة للشقق السكنية

حسمت محكمة النقض الجدل بشأن مدة عقود الإيجار القديمة، للأماكن السكنية، كما وضعت مبدأ جديدا يسمح للملاك بإنهاء هذه العقود.

وقضت محكمة النقض، في حكم أصدرته الدائرة المدنية، بأن عقد الإيجار القديم ينتهي بمرور 60 عاما، تبدأ من تاريخ إبرامه، وهي أكثر مدة إيجار ممكنة طبقًا للقانون المدني.وأوضحت المحكمة، في أسباب حكمها، أنه بعد انتهاء 60 عاما من الإيجار، يتجدد العقد تلقائيا بين المالك والمستأجر، بناءً على طلب أحدهما، وموافقة الآخر.

أشارت المحكمة، إلى أنه مهما كانت بنود العقد فإنها لا تلغي القاعدة القانونية الثابتة بالقانون المدني، التي تنص على أنه "لا يجوز طرد المستأجر".

وتنص المادة 999 من القانون المدني، على أنه: "لا يجوز التحكير لمدة تزيد عن ستين سنة، فإذا عُينت مدة أطول أو أغفل تعيين المدة اعتبر الحكر معقودا لمدة ستين سنة"، وهو ما يعني أن بعد انتهاء 60 عامًا، يحق للمالك استرداد العين المؤجرة.