تصدر قانون الشهر العقاري الجديد البحث علي منصات التواصل الإجتماعي، حيث يطالع الكثير من المتابعين المواقع الالكترونية، لمعرفة تفاصيل القانون بعد الاعلان عن عدة تعديلات، تبدأ من مطلع شهر مارس المقبل 2021، ويعرض لكم ' أهل مصر' من خلال التقرير التالي، تأثيرات القانون علي الشقق السكنية بعد التطبيق.
تأثيرات القانون علي الشقق
بالنسبة لتأثيرات قانون الشهر العقاري علي الشقق السكنية، فإنه لن يتم الاعتراف أو التعامل بعقود بيع الشقق الحاصلة على حكم صحة التوقيع أمام الجهات الحكومية، من أجل نقل ملكية عدادات المياه والكهرباء والغاز والتليفون باسم صاحب شقة اشتراها بموجب عقد صحة التوقيع، ولن يُكتفي بالعقد الحاصل على الصحة، وجاءت التفاصيل كالتالي:
- إذا كان عقد الشقة ينتمي للعقد الابتدائي، يكون على مالك هذا العقد إقامة دعوى صحة نفاذ عقد بيع في المحكمة ليحصل لاحقا على حكم وتستكمل إجراءات التسجيل
- تحصل كل وحدة أو عقار على رقم قومي للتعامل به أمام الجهات الحكومية مثل الضرائب العقارية والأحياء والمحافظة.
- في حالة عدم وجود الرقم قومي الناتج عن تسجيل الوحدة أو العقار، والحصول علي رقم شهر نهائي لن تستطيع التعامل بعقد الوحدة أمام أي جهة حكومية وبالتبعية غير حكومية .
مميزات تسجيل الوحدات في الشهر العقاري
هناك عدد من المميزات ترجع علي الوحدة السكنية المسجلة بالشهر العقاري، وهي :
- التمكن من الحصول على كافة المرافق مثل الغاز والكهرباء والتليفون.
- الحصول على قرض من البنوك بضمان الشقة.
- حماية الوحدة السكنية، من الاعتداء أو النصب الذي يحدث في بعض الأحيان.
تابعوا آخر أهل مصر على Google News
