أثار تسجيل العقارات في الشهر العقاري جدلا بعد إعلان قطاع مصلحة الشهر العقاري والتوثيق، رفض أي عقد غير مُوثق، ومنح فرصة للمواطنين بتقنين وضعهم بالقانون، وأن دور الشهر العقاري يقوم ببحث الملكية فقط، على أن يتم تنفيذ تعديلات القانون الجديد بداية من 6 مارس، وأن طريقة تسجيل عمليات البيع عن طريقين:
الأولى: عن طريق بيع رضائي بين الطرفين.
الثانية: عبر أحكام نهائية وإذا رفض البائع توقيع عقد البيع النهائي في الشهر العقاري، ووقتها يتم التوجه إلى القضاء.
وكشفت مصلحة الشهر العقاري أن أقصى رسوم لتسجيل وحدة سكنية في الشهر العقاري ألفي جنيه، بواقع 500 جنيه رسوم الوحدة البالغة مساحتها 100 متر، و1500 جنيه رسوم الواحدة السكنية البالغة مساحتها حتى 200 متر، وإذا كانت مساحتها أكثر من 300 متر يتم دفع ألفي جنيه.
تسجيل العقارات في الشهر العقاري
حذرت مصلحة الشهر العقاري المواطنين بضرورة التوجه إلى الحي التابع له الوحدة السكنية لمعرفة ترخيص العقار للتأكد من عدم وجود مخالفة عليه بعد 6 مارس.
وخلال التقرير نقدم كيفية تسجيل شقتك في الشهر العقاري لتحمي نفسك من النصب والتزوير من قِبل الآخرين، وهو ما أكده قانون الشهر العقاري الجديد المقرر تطبيقه 4 مارس المقبل.
خطوات تسجيل العقارات في الشهر العقاري
أولا: يذهب الأشخاص أطراف العقد إلى مكتب الشهر العقاري ويُمكن الاعتماد على من ينوب عنهما بتوكيل رسمي خاص بالوحدة محل العقد.
ثانيا: يتم تسليم طلب لموظف الشهر العقاري مرفقا به العقد الابتدائي والتكليف الضريبي العقاري.
ثالثا: تقديم كشف مساحي جديد للوحدة السكنية في حالة تغير أوصاف العقار.
رابعا: يقوم الموظف بمراجعة الطلب المقدم والتوقيع عليه.
خامسا: يتم تحرير العقد على الورق الأزرق داخل مكتب التوثيق للتصديق على توقيع أطراف العقد.
تعرف على الأوراق المطلوبة لتسجيل العقار في الشهر العقاري وفقا للقانون الجديد
-500 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 125 جنيها، للوحدة السكنية على مساحة 100 متر.
- 1000 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 175 جنيها للوحدة السكنية على مساحة 200 متر .
- 1500 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 225 جنيها للوحدة السكنية على 300 متر.
-2000 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 275 جنيها للوحدة السكنية التي تزيد عن 300 متر
تابعوا آخر أهل مصر على Google News
