الأوراق المطلوبة للحصول على شقة من التمويل العقاري .. تعرف على شروط الوحدة الممولة

يبحث آلاف الشباب عن الأوراق المطلوبة للحصول على شقة من التمويل العقاري، والشروط التي حددتها كراسة الشروط الخاصة بالحصول على وحدات سكنية ضمن مبادرة البنك المركزي لـ التمويل العقاري، والتي يصل عائدها 3%، حيث تستهدف مبادرة التمويل العقاري، العملاء محدودي الدخل، ممن يقل صافي دخلهم الشهري عن 4500 جنيه للأعزب و6000 جنيه للمتزوج، يكون التقدم للحصول على وحدة سكنية لهؤلاء العملاء من خلال الإعلانات التي تصدرها سوق الإسكان الاجتماعی ودعم التمويل العقاري.

ويُقدم 'أهل مصر' الشروط والأوراق الواجب توافرها وكذلك العملاء المستهدفين للاستفادة بوحدات سكنية ضمن المبادرة التي تم الإعلان عنها بتكليف رئاسي.

شقة من التمويل العقاري

شروط شقة من التمويل العقاري :

العملاء متوسطى الدخل وهم الأشخاص الذين يقل صافي دخلهم الشهري عن 10 آلاف للأعزب و14 ألف للأسرة :

- أن يكون الشخص 'مصري الجنسية'.

- يحق للعميل - للأسرة - الاستفادة من المبادرة بوحدة سكنية واحدة فقط.

يشترط عدم استفادة العميل من مبادرات التمويل العقاري السابق صدورها من البنك المركزي وبغض النظر عن أي تمويلات عقارية حصل عليها العميل من قبل، خارج إطار المبادرات.

شروط الوحدة محل التمويل :

- أن تكون الوحدة بغرض السكن فقط وليست لأغراض أخرى.

- لا يجوز تمويل الوحدات 'التجارية / الإدارية / المصيفية / السياحية'.

- أن تكون الوحدة كاملة المرافق.

- أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، والحد الأقصى لثمن الوحدة غير شامل وديعة الصيانة.

شقة من التمويل العقاري

محدودى الدخل:

يحدد صندوق الإسكان الإجتماعي ودعم التمويل العقاري، حد أدني للمقدم المطلوب سداده من العميل 10% من إجمالي ثمن الوحدة.

متوسط الدخل:

الحد الأقصى لثمن الوحدة 'غير شامل وديعة الصيانة' 1.1 مليون جنيه وبحد أدني للمقدم المطلوب سداده من العميل 15 % من إجمالي ثمن الوحدة. وفي حالة الوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه و حتي 1.4 مليون جنيه يصبح الحد الأدنى للمقدم المطلوب سداده من العميل 20 % من إجمالي ثمن الوحدة.

قيمة الوحدة الممولة :

1.1 مليون جنيه الأحد الأقصى لـ التمويل العقاري، يقوم البنك بتقديم تمويل حتى 85%، ويقدر القسط الشهري بما لا يتجاوز الـ 40% من صافي الدخل الشهري.

عند وصول قيمة الوحدة الممولة لـ 1.4 مليون جنيه، يكون الأحد الأقصى للتمويل العقاري 80% والقسط الشهري لا يتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري، ويجوز تمويل وديعة الصيانة وبحد أقصى 10% من قيمة الوحدة، بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية من قيمة التمويل، يتم تقسيطهم على مدة القرض وبنفس سعر العائد 3% ، بشرط عدم تجاوز قسط التمويل 'باقي ثمن الوحدة + وديعة الصيانة + مصاريف إدارية' 40% من صافي الدخل الشهري.

شقة من التمويل العقاري