خبير عقاري: شروط الاستثمار في العاصمة مرتفعة والشركات الصغيرة الضحية

قال المهندس هشام السعيد الخبير العقاري، إن شروط الاستثمار في مشروع العاصمة الإدارية الجديدة مرتفعة للغاية لدرجة مبالغ فيها موضحاً أنها تحتاج إلى شركات ذات ملاءة مالية مرتفعة لاستكمال مشروعاتها، مشيرا إلى أن هناك 3 مطورين عقاريين بخبرات كبيرة كمجموعة طلعت مصطفي وشركة مصر إيطاليا أدى لاستحواذهم على ثقة العملاء وهو ما يتجلي في حجم مبيعاتهم بالمقارنة بالشركات الآخرى.

وأكد أن دخول وزارة الإسكان كمنافس للشركات في الحي السكني كابيتال ريزيدانس وهو الحي الذي تشرف على تنفيذه جعل المنافسة غير عادلة معتبراً أنها وضعت الشركات الصغيرة في مأزق خاصة أنها لا تمتلك أدوات تسويق جيدة مما جعلهم يتراجعون عن استكمال المشروعات والخروج بعد شهور من بدء تنفيذه، مشيرا إلى أن الشركة طرحت الطرح الثالث بواقع 52 قطعة بمساحة تصل إلي 1592 فدان على مرحلتين بنحو 26 قطعة في كل مرحلة.

وطرحت شركة العاصمة الإدارية الجديدة للتنمية العمرانية المرحلة الأولي من أراضي الطرح الثالث وتتضمن طرح 26 قطعة منها 10 قطع لغرض سكني متكامل من 25-38 فدان و7 قطع لغرض سكني متميز من 17-25 فدان و4 قطع لغرض سكني متميز من 10-20 فدان و3 قطع لغرض سكني متكامل من 36-65 فدان وقطعتين لغرض سكني متميز بمساحة 22 فدان.