بعد مد فترة شراء كراسات الشروط، وسداد مُقدمات جدية الحجز، وتسجيل الطلبات على الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لحجز الوحدات السكنية التى يطرحها الصندوق ضمن مبادرة التمويل العقاري لمدة أسبوعين لتصبح حتى يوم الخميس الموافق 23 سبتمبر 2021.
ويبحث عدد كبير عن الأوراق والمستندات المطلوبة لتمويل شقة غير مسجلة ضمن مبادرة التمويل العقاري الجديدة.
ويرصد" أهل مصر" الأوراق والمستندات المطلوبة لتمويل شقة غير مسجلة كالتالي:
حددت البنوك المشاركة ضمن المبادرة عدد من المستندات والأوراق للحصول على وحدة سكنية داخل مبادرة التمويل العقاري الجديدة في حال كانت الوحدة غير مسجلة بالشهر العقاري باسم البائع كأحد أطراف علاقة التمويل العقاري، سواء كان شخصا طبيعيا أو اعتباريا أو شركة.
1- العقد الابتدائي سند ملكية البائع.
2- شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة إتمام تصالح على مخالفات سابقة.
3- كشف رسمي حديث مستخرج من مأمورية الضرائب العقارية المختصة يفيد بعدم وجود مستحقات ضريبية عليها أو شهادة تفيد عدم خضوع الوحدة السكنية محل التعاقد للضريبة العقارية حتى تاريخ التقديم لمبادرة التمويل العقاري.
4- ترخيص بناء.
5- أي مستندات أخرى يطلبها القطاع القانوني لدي تلك البنوك مرتبطة بحالة كل وحدة على حدا.
6- مستندات الضمانة المطلوب وجودها وفقا للدراسة الائتمانية.
واشترط البنك المركزي مجموعة من الشروط العامة للحصول علي شقة ضمن مباردة التمويل العقاري الجددية بفائدة 3% كالتالي:
- أن يكون العميل مصري الجنسية.
- يحق للعميل/ الأسرة الاستفادة من المبادرة لوحدة سكنية واحدة فقط بشرط - يمنح عملاء المعاش والمستفيدين من المعاش بحد أقصى 65 سنة في نهاية مدة القرض بشرط سداد 40% حد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة من تحويل المعاش من البنك.
- يمنح العملاء حتى سن المعاش في نهاية عمر القرض المقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر رقم 148 لسنة 2019.
- استثناء المصابين وأسر الشهداء من أفراد الجيش والشرطة الأقارب حتى الدرجة الثالثة المتقدمين لحجز الوحدات السكنية من تطبيق شرط الحد الأقصى للدخل، وذلك بالنسبة إلى الملفات الواردة من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل.
- تطبق محددات المبادرة الجديدة بمعدل عائد على الرصيد المتناقص 3% بداية من المتقدمين للمبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين (1) والخاص بفئة محدودي الدخل على أن يستمر العمل بالإعلانات السابقة دون تعديل.
- يشمل التمويل قيمة وديعة الصيانة وبحد أقصى 10% من سعر الوحدة.
- تطبق مصروفات إدارية بواقع 0.5% بالنسبة لمحدودي الدخل 1% بالنسبة لمتوسطي الدخل على أن تقسطه على فترة عمر القرض بنفس سعر عائد المبادرة.
- تمول وديعة الصيانة وكذلك المصروفات الإدارية على فترة عمر القرض بنفس سعر عائد المبادرة.
- يتم الالتزام بالشروط المنصوص عليها من قبل البنك المركزي المصري في حالة رغبة العميل في بيع الوحدة أو السداد المعجل للقرض وفقا لجدول سداد البنك المركزي المصري.
تابعوا آخر أهل مصر على Google News
