تعتزم شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري التوسع في محفظة الأراضي الخاصة بها والتي تصل إلى حوالي 5 مليارات جنيه حيث تنوي الشركة بتنوع مشروعاتها بين العاصمة الإدارية الجديدة وأخرى خارجها، وقال محمد عامر رئيس القطاع التجاري بالشركة، إن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات بحوالي 2 مليار بنهاية عام 2022.
وأضاف خلال تصريحات خاصة لـ 'أهل مصر'، أن بداية الربع الأول من عام 2022 شهد بداية صراع خلال الحرب الناشبة بين روسيا وأوكرانيا الأمر الذي أدى إلى ترقب من كافة القطاعات وخاصة القطاع العقاري من تداعيات هذا الصراع ومدى تأثيره على الأسواق.
وأشار إلى أنه عقب ذلك ارتفعت أسعار المواد الخام الأمر الذي سينعكس كذلك على أسعار الوحدات السكنية سواء في العاصمة الإدارية الجديدة أو في المدن الجديدة.
وتابع: بالتالي كانت النصيحة للعملاء هي سرعة اتخاذ قرار الشراء خلال الفترة الماضية نظرا للزيادات السنوية وكذلك الظروف الطارئة التى من المؤكد أنها ستعمل على زيادة الأسعار.
وأشار، إلى أنه من المتوقع أن تتضح معالم السوق مع بداية الربع الثاني من العام ، لافتا أنه ستكون قد اتضحت أسعار المطورين بعد استقرار الأوضاع.
خطط زيادة الأسعار لدى المطورين العقاريين
وأفاد عامر، أن خطط زيادة الأسعار لدى المطورين العقاريين كانت موضوعة على أساس أن زيارة الأسعار ستكون بعد انتهاء الربع الأول من العام ، ولكن مع تغيير الأوضاع أصبح هناك إعادة ترتيب حسابات لتتوافق مع الظروف الراهنة وبالتالي تم تحديد الأسعار بزيادة تتراوح بين 12 إلى 15% في الوقت الراهن.
يذكر أن شركة ليفينج ياردز موجودة في السوق المصري منذ عام 2018 وبالأخص داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
وأوضح محمد عامر، أن الشركة بدأت بشكل قوي من خلال مشروع سكني بمنطقة r7 بالعاصمة الإدارية على مساحة 23 فدان 'ذا لوفت كمبوند'، لافتا أنه تم الانتهاء من تنفيذ الأعمال الإنشائية من المرحلة الثالثة وسيتم طرحها للبيع للعملاء.
وتابع ، أنه تم الانتهاء من حوالى 90% من المشروع ويتبقى الواجهات واللاند سكيب وباقي الخدمات، منوها أن المشروع عبارة عن أرضي وسبع أدوار وفقا لاشتراطات شركة العاصمة الادارية وتم الانتهاء من التراخيص لكل المباني.
وأكد عامر ، على أنه سيتم البدء في تسليم المشروع بنهاية هذا العام للمرحلة الأولى بحسب المواعيد المطروحة أمام العملاء.
وأضاف، أن المشروع السكني يتميز بتنوع في المساحات بدءا من 136 متر حتى 450 متر ويتميز بعدد من الخدمات المتميزة منها طريق دأئري ووجود 5 حمامات سباحة و'كلوب هاوس' ومناطق ترفيهية وأكثر من 81% مساحات خضراء وغيرها من الخدمات العديدة.
وأوضح عامر ، أن هناك مشروعات أخرى للشركة في العاصمة الإدارية منها 'ذا لوفت داون تاون' ، حيث تم الانتهاء من بيع المشروع بالكامل وهو مشروع إداري وتجاري.
وأضاف، أن هناك مشروع آخر هو 'ذا لوفت بلازا'، وهو عبارة عن 3 قطع أراضي تم ضمهم بقرار من العاصمة الإدارية على مساحة 10 ألاف متر وافتتاح المرحلة الأخيرة منه بحلول شهر رمضان وهو عبارة عن مشروع إداري وتجاري وطبي.
وأفاد عامر، بأن شركة ليفينج ياردز وضعت في اعتبارها تنفيذ منتج متنوع بين السكني والتجاري والإداري لتنويع محفظتها ولارضاء عملاء الشركة وتلبية لرغباتهم، منوها أن هناك خطة مستقبلية خلال النصف الثاني من العام ولكن تتم دراسة عدد من قطع الأراضي بأكثر من مكان سواء في العاصمة أو خارجها وسواء كانت مشروعات سياحية أو سكني.
مستقبل السوق العقاري
وعن مستقبل السوق العقاري أفاد رئيس القطاع التجاري أن المستقبل يتجه نحو العاصمة الإدارية الجديدة ، لافتا أن حوالي 60% من حجم المبيعات في مصر متجه نحو العاصمة الإدارية.
وتابع بأن العاصمة الإدارية من المناطق الجديدة الواعدة بالفرص الاستثمارية خاصة بالمشروعات الإداري والتجاري والسكني، مضيفا أنه مع انتقال الحكومة هناك تزيد الفرص الاستثمارية وتزيد أسعار الوحدات كذلك وبالتالي فإن العميل يضع ثقته في الاستثمار بالعاصمة الجديدة.
وأكد عامر ، أن المطور العقاري إذا ما اتبع اشتراطات العاصمة الإدارية ونفذها بدقة لن يواجه أي مشكلات خلال تنفيذ المشروعات ، مشددا على ضرورة استيعاب استشاري المشروعات لآليات التنفيذ.
وعن نسب تنفيذ المشروعات أفاد، أنه بالنسبة للسكني فقد تم الانتهاء من تنفيذ 90% من المشروع ويتبقى الواجهات واللاند سكيب والمنطقة التجارية ومنطقة الخدمات.
وتابع، أنه بالنسبة للمشروع التجاري، فقد تم البدء في أعمال الحفر بقطعة الأرض المخصصة للمشروع ، وبالنسبة لخطط التسويق فهناك افتتاح للمرحلة الأخيرة من المشروع السكني وافتتاح أخر خلال شهر رمضان المقبل.
وأوضح عامر ، أن المعارض العقارية بالخارج تساهم في التسويق الجيد للمشروعات ومنها المعرض الأخير بالسعودية وهناك معرض أخر بالسعودية أيضا وفي شهر مايو هناك معرض في قطر ، لافتا أن المشاركة في المعارض الخارجية يعرف عملاء الخارج على المنتج العقاري في مصر.
وأكد رئيس القطاع التجاري لشركة ليفينج ياردز ، أن الشركة تستهدف عملاءها من خارج مصر سواء عن طريق المصريين المقيمين بالخارج أو عملاء من جنسيات أخرى وبالأخص من السعودية والإمارات والكويت بجانب قطر ، لافتا أنه يتم التخطيط الجيد في تنفيذ المشروعات حتى نحظى على إرضاء العملاء.
وعن المدن الجديدة التي تنفذها الدولة ، أفاد عامر أنها ستحظى باهتمام المطورين العقاريين الفترة المقبلة خاصة أن الدولة قدمت كل الفرص الاستثمارية بهذه المدن التى تشجع على الاستثمار.
تابعوا آخر أهل مصر على Google News
