خطوات حجز شقق المرحلة الأولى من مشروع "دارة" والأوراق المطلوبة

كتب : شريهان بهاء الدين

بدء العد التنازلي لغلق باب التقديم على شقق المرحلة الأولى من مشروع دارة، كشف المهندس خالد صديق، رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية، عن فتح باب الحجز في وحدات مشروع دارة، أحد مشروعات المبادرة الرئاسية للتطوير العمراني، اعتبارًا من يوم الأحد 18 ديسمبر 2022، وحتى يوم الخميس الموافق 12 يناير 2023، وذلك بالتعاون مع بنك التعمير والإسكان، ومن خلال الموقع الإلكتروني للبنك

بنك التعمير والإسكان

ولذلك يستعرض لكم أهل مصر خلال التقرير التالي خطوات حجز شقق المرحلة الأولى من مشروع 'دارة' والأوراق المطلوبة، وأنظمة سداد، حالات إلغاء التخصيص شقق عواصم المحافظات وما هي مبالغ إلغاء التخصيص أو فسخ التعاقد لشقق عواصم المحافظات..

خطوات حجز شقق المرحلة الأولى من مشروع "داره"

1- الدخول على الموقع الإلكتروني الخاص ببنك التعمير والإسكان، عبر الرابط التالي:

' www.hdb-reservation.com'.

2- الاطلاع على كراسة الشروط أو طباعتها، ومعرفة كافة التفاصيل المتعلقة بمساحات الوحدات السكنية وأسعارها وأرقام العمارات.

3- الاطلاع على فيديو يوضح خطوات الحجز بالتفصيل، وذلك دون الحاجة إلى إنشاء حساب خاص على الموقع.

الأوراق المطلوبة لحجز شقق المرحلة الأولى من مشروع "دارة"

- يمكن الحجز فقط بصورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم.

حالات الحجز باسم "القُصّر"

- وبالنسبة لحالات الحجز باسم 'القُصّر'، فإنه يلزم تسليم شهادة ميلاد 'القاصر'.

- صورة بطاقة الرقم القومي لـ 'الولي الطبيعي' أو'الوصي'.

- مع مراعاة تسليم صورة البطاقة 'وجه وظهر في ورقة واحدة'.

في حالة إذا كان المتقدم للحجز شخصا اعتباريا

- سيتم التقديم باسم الممثل القانوني أو صاحب الشركة أو المفوض للتسجيل باسمه.

- و تسليم صورة بطاقة الرقم القومي الخاص به.

تطوير عواصم المحافظات

أنظمة سداد حجز شقق المرحلة الأولي من مشروع "دارة"

- هناك أنظمة لسداد حجز شقق المرحلة الأولي من مشروع دارة، أحد مشروعات المبادرة الرئاسية لـ التطوير العمراني، وهناك 3 أنظمة مختلفة للتقسيط على 3 أو 5 أو 7 سنوات، حيث يتم في البداية سداد مبلغ 'جدية حجز'، وبعد إتمام الحجز يتم سداد ما نسبته 15% من ثمن الوحدة، ثم في خلال سنة من إتمام الحجز، فإنه يتم سداد 15% من ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية، مضيفًا أنه عند الاستلام سيتم سداد دفعة استلام تبدأ من 10% في بعض المشروعات، وتصل إلى 15% و20% في مشروعات أخرى، كما هو موضح بالتفصيل بكراسة الشروط الخاصة بكل مشروع، بالإضافة إلى سداد 'وديعة الصيانة'.

حالات إلغاء التخصيص شقق عواصم المحافظات

1- لا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة بأى نوع من أنواع التصرفات سواء الناقلة أو المقيدة للملكية إلا بعد سداد كامل الثمن والحصول على موافقة كتابية من الصندوق، وسداد المصروفات المقررة.

2- يجوز للصندوق إجازة التنازل عن تخصيص الوحدة بشرط الالتزام بسداد كافة الأقساط المستحقة على الوحدة حتى تاريخ التصرف أو التنازل وسداد القسط التالي لتاريخ التصرف أو التنازل، بالإضافة إلى الرسوم التي يحددها الصندوق.

3- في حالة طلب المخصص له الوحدة.

4- في حالة عدم استكمال نسبة (15%) المنصوص عليها خلال الفترة المحددة بالبند (ب) من نظام سداد قيمة الوحدة.

5- في حالة اكتشاف أو ظهور أية مخالفات لشروط الحجز أو البنود الواردة بهذه الكراسة.

6- عدم قيام المتقدم للحجز والمخصص له الوحدة باستكمال سداد الدفعات الربع سنوية خلال المهلة الممنوحة للسداد.

7- التنازل أو التصرف في الوحدة بدون الحصول على موافقة مسبقة من الصندوق.

8- تغيير الغرض المخصص له الوحدة دون الحصول على موافقة كتابية مسبقة من الصندوق، وسداد الرسوم والمصاريف المقررة حال الموافقة، ويكون المخصص له الوحدة وحده مسئولًا مسئولية كاملة عن استيفاء كافة موافقات الجهات الإدارية المختصة وبما لا يؤثر على الصحة العامة.

9- عدم إتمام إجراءات التعاقد واستلام الوحدة خلال شهرين (ستون يوما تبدأ من تاريخ انتهاء فترة سداد الدفعات الربع سنوية المشار اليها في البند (ت) من نظام سداد قيمة الوحدة .

10- حالة انقضاء شهرين من التاريخ الواجب فيه سداد قيمة القسط المستحق أو أي مبلغ اخر دون سدادة أو تكرار التأخير في سداد قيمة أي قسط من الأقساط المستحقة.

11- في حالة التأخر عن استلام الوحدة متى تم اخطاره من البنك وعدم تقدم المواطن لإتمام إجراءات الاستلام مثل سداد قيمة وديعة الصيانة المقررة، يتم خصم قيمة وديعة الصيانة والتزام المواطن باستكمال مبالغ الأقساط مع تطبيق الشروط المقررة عن التأخير في سداد الأقساط.