قال أحمد جمال الزيات، عضو لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال المصريين، إن ارتفاع أسعار المحروقات في مصر، ومن بينها رفع سعر المازوت الصناعي، والسولار، سينعكس سلبًا على حركة أسعار مدخلات الإنتاج ومواد البناء، وكذلك تكلفة الشحن للبضائع، وما يقابلها زيادة في أسعارهم بنسب متفاوتة بين 2%، إلى 5% بالفترة المقبلة.
ارتفاع أسعار الدولار في مصر
وأضاف الزيات في تصريحات خاصة لـ « أهل مصر»، أن هناك حالة من الانكماش في حجم الطلب على مواد البناء والوحدات العقارية بالفترة الراهنة، مما يحد من تأثير ارتفاع أسعار الوقود على حركة أسعار الوحدات السكنية، نظرًا إلى وجود تباطؤ في تنفيذ المشروعات الحالية، بسبب تحرير سعر الصرف من 30 جنيها، لأكثر من 48 جنيها، ما أدى إلى ارتفاع أسعار مواد البناء، موضحًا أن أغلب المطورين العقاريين كانوا يقومون بإجراء عملية البيع 'أوف بلان'، ما تسبب وفي وقوع خسائر متضاعفة.
وأوضح عضو لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال المصريين، أن أغلب المطورين العقاريين يعتمدون على القروض التمويلية من البنوك، ومع ارتفاع أسعار الفائدة لـ 30%، أدى إلى عزوفهم عن الاقتراض، لاستكمال مشروعاتهم أو ضخ مشروعات جديدة.
توقعات بارتفاع أسعار الوحدات العقارية
وتوقع الزيات، ارتفاع أسعار الوحدات العقارية بنسب تتراوح بين 15 %، إلى 25%، بنهاية العام الحالي 2024، خاصة أن أسعار العقارات مرتبطة بالعديد من العوامل، منها القروض التمويلية، وسعر الدولار، بالإضافة إلى أن ملف تصدير العقاري يحتاج إلى اتخاذ بعض الخطوات الفعالة للنهوض به، من أجل تحقيق التوازن في حركة بيع العقارات.
تابعوا آخر أهل مصر على Google News
