قال عمرو عبد السلام المحامي أن المادة 35 من قانون 136 لسنة 2020 الخاص بالشهر العقاري بعد تعديلها كان الهدف منها تسهيل وتبسيط إجراءات نقل الملكية أمام الشهر العقاري فيما يتعلق بتسجيل الأحكام الخاصة بالصحة والنفاذ، لأنه كان يواجهنا الكثير من المشكلات عند صدور أحكام الخاصة بالصحة والنفاذ وهي تداول الدعوى أمام القضاء قد تستغرق عام كامل.
وتابع عبد السلام في حديثه لـ' أهل مصر' أن دعوى صحة ونفاذ ترفع أمام المحكمة الجزئية التى يقع فى دائرتها العقار إذا كانت قيمة العقار لا تجاوز 100,000 جنيه، فإن كانت قيمته أكثر من ذلك ترفع حينها الدعوى أمام المحكمة الابتدائية التي يقع في دائرتها العقار.
وتابع أن رسوم دعوى صحة ونفاذ عقد البيع تحدد وفقاً لقيمة العقار وثمنه، فإذا كانت قيمته لا تجاوز المليون جنيه تكون رسوم القضية في حدود 500 جنيه على الأكثر، أما إذا تجاوزت قيمته المليون جنيه فإن رسوم القضية تكون فى حدود 1000 جنيه، وتلك هي الرسوم التي تحصلها وزارة العدل عند رفع الدعوى في المحكمة.
وأشار إلى أنه عقب صدور حكم بصحة ونفاذ عقد البيع يتقدم المالك بطلب إلى مصلحة الشهر العقاري والتوثيق يطلب فيه تسجيل الحكم، ويرفق بالطلب شهادة تفيد عدم وجود أى مخالفات بالعقار ويقوم بسداد الرسم المقرر للشهر وهو على النحو التالي: أقل من 100م2 يكون رسم التسجيل 500 جنيه، من 100 م2 وحتى 200م2 يكون رسم التسجيل 1000 جنيه، من 200 م2 وحتى 300 يكون رسم التسجيل 1500 جنيه، أكثر من 300م2 يكون رسم التسجيل 2000 جنيه.
تابعوا آخر أهل مصر على Google News
