قال ريمون رؤوف الخبير الاقتصادي، إن تأثير رفع سعر الفائدة بواقع 100 نقطة، والذي أعلن عنه صباح اليوم، في اجتماع البنك المركزي الاستثنائي، وما تبعه من إصدار شهادات ادخار من بنكي الأهلي ومصر بفائدة 18%، وأيضا تخفيض سعر الصرف مقابل الدولار، والذي اقترب اليوم من حاجز 18 جنيه للدولار، يحمل تأثيرا إيجابيا وسلبيا على القطاع العقاري.
وأضاف رؤؤوف في تصريحات خاصة لـ «أهل مصر»، أنه بالنسبة للجانب الإيجابي فهو حدوث طفرة سعرية في القطاع العقاري، بسبب شراء الأجانب والمصريين المقيمين بالخارج على العقارات، بسبب انخفاض قيمة الوحدة بالدولار عن الفترة السابقة قبل تخفيض العملة.
وأضاف أن القطاع العقاري في سوق المال، شهد ارتفاعا ملحوظا في أغلب أسهم العقارات، حيث ارتفعت أسهم مدينه نصر ومصر الجديدة وطلعت مصطفى قرابى الـ ١٤%، مسجلا أحجام تداول عالية في جلسه اليوم .
وبالنسبة للتأثير السلبي، فيتمثل في توجه الأفراد المصريين إلى شراء الشهادات ذات العائد الأعلى في البنوك، مما يؤدي إلى تقليل الطلب على القطاع العقاري، وأيضا ارتفاع المصروفات التمويلية على شركات مطوري العقارات، وزيادة عبء القروض البنكية.
تابعوا آخر أهل مصر على Google News
