قال المهندس مصطفى الجلاد، عضو مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، إن السوق العقارية ستشهد انتعاشة قوية خلال العام الجاري، نتيجة استقرار الأوضاع الاقتصادية، وقدرة السوق على امتصاص الآثار السلبية لفيروس كورونا والتعايش معه خاصة مع الاعلان عن وجود لقاحات جديدة للعلاج منه.
وأضاف الجلاد في تصريحات خاصة لـ"أهل مصر"، إن الشركات تأثرت بشكل كبير من التحديات الاقتصادية المختلفة، ما ساهم في وجود منافسة غير متكافئة لأن الدولة ممثلة فى الوزارة والهيئة تمتلك الآراضى ولا تشتريها مثل شركات القطاع الخاص، حيث أصبحت تكلفة الآراضى حاليا تمثل 50% من تكلفة المشروعات، وبالرغم من ذلك فإنها تطرح المشروعات بأسعار مرتفعة عن القطاع الخاص ودور الدولة يجب آن يكون محدد فى تلبية احتياجات محدودى الدخل فقط كما هو مطبق فى العالم كله، بينما الاسكان المتوسط والفاخر يجب أن يتم تركه للقطاع الخاص.
وأوضح أنه يمتلك القدرات والكفاءات التى تمكنه من القيام به بشكل أكثر جودة من الدولة، ولكن المنافسة غير عادلة لأن المطور يشترى الآراضى ويتحمل ضرائب وعوائد ومصاريف إدارية وغيرها من الأمور التى لا تتكلفها مشروعات الدولة والعميل يتجه إلى الحكومة، نظرا للثقة فى المشروعات التى تطرحها الدولة حتى لو حدث أى تأخير فى مواعيد التسليم العميل يكون لديه شعور بالأمان بخلاف التعامل مع شركات القطاع الخاص وبالتالى لا يستطيع المطور الخاص منافسة الدولة.
تابعوا آخر أهل مصر على Google News
