يحدد الشهر العقاري خطوات معينة لتسجيل نقل الملكية بعد الشراء، حيث إن إجراء إثبات نقل الملكية هو من أهم وأكثر الإجراءات التي يكون المشتري والمالك أكثر حرصًا على توثيقها، حتي لا يكون للأمر توابع سلبية أو قضائية أوالتعرض للخساير المادية، ولذلك يلزم الشهر العقاري كل من يرغب السير في إجراء نقل الملكية سواء كان لعقار أوفيلا أوشالية أو قطعة أرض أن يتبع الخطوات التالية.
ما هي الخطوات القانونية لتسجيل نقل النلكية بالشهر العقاري؟
1- يجب على المواطن التوجه إلى الشهر العقارى التابع له العقار وتقديم طلب التسجيل، مع الالتزام بسداد الرسوم المادية المقررة لنقل الملكية.
2- يتم تحويل طلب التسجيل إلى مكتب المساحة المختص للمعاينة على الطبيعه ورفع البيانات المساحية.
3- يتم تحويل البيان المساحى إلى مأمورية الشهر العقارى لإجراء المراجعة القانونية للطلب والاطلاع على الأوراق التالية لكي تتم الموافقة.
الأوراق المطلوبة لتصديق على طلب تسجيل نقل الملكية
- إحضار كشف العوائد المكلفة لبيان صاحب التكليف.
- الالتزام بإحضار رخصة البناء وسند ملكية البائع.
- يتم إحضار صورة من بطاقة المتعامل على الوحدة السكنية أو العقار.
4- ثم تقوم مأمورية الشهر العقارى بإصدار الموافقة على الشهر (مقبول للشهر).
5- يقوم المواطن الراغب في تسجيل نقل الملكية بتحرير مشروع المحرر من واقع المقبول للشهر على نماذج الشهر العقارى وتسليمه للمأمورية.
6- يتم التصديق على العقد بنقابة المحامين الفرعية الأقرب للشهر العقارى الذي تمت به إجراءات التسجيل.
7- يتم المراجعة النهائية للطلب، وذلك بعد التصديق عليه وتسجيله أيضًا فى سجل المشهرات.
تابعوا آخر أهل مصر على Google News
