عقد الإيجار هو الإثبات القانوني المعترف به لإثبات حق و ملكية المستأجر للوحدة السكنية الخاصة به، وفي حالة ضياعه يمكن أن يفقد المستأجر الكثير من حقوقه ويمكن أن يخسر وحدته السكنية أيضًا، ولذلك يتساءل الكثير حول هل يمكن حماية حق المستأجر في حالة ضياع عقد الإيجار.
والإجابة هي نعم، يمكن حماية حق المستأجر في حالة ضياع عقد الإيجار، فقد وضع القانون عدة خطوات و قوانين تحمي حق المستأجر في تلك الحالة.
حماية حق المستأجر في حالة ضياع عقد الإيجار في 7 خطوات:
1- من الممكن إثبات عقد الإيجار بكافة طرق الإثبات كالبينة "شهادة الشهود" والقرائن، فما القيمة القانونية لصورة عقد الإيجار.
2- يقوم صاحب الوحدة السكنية بإرفاق مذكرة الفقد وايصالات الغاز والكهرباء والمياه إذا كانت باسم المستأجر.
3- في حالة إذا توافرت فى البينة أو الشهادة شروطها قامت كدليل مقام الكتابة، فالبينة من أقوى طرق الإثبات.
4- كما تعد الصورة الضوئية لعقد الإيجار هي ورقة منسوب صدورها للخصم، حيث تجعل الواقعة محل الاثبات قريبة الاحتمال وهو ما يعرف بمبدأ ثبوت الكتابة.
5- كما يمكن للمستأجر حماية حقه في حالة ضياع عقد الإيجار من خلال إثبات العلاقة الإيجارية بكافة طرق الإثبات أو بمبدأ ثبوت الكتابة بصورة عقد الإيجار بشهادة الشهود.
6- يمكن للمستأجر أيضًا إثبات العلاقة الإيجارية من خلال محضر فقد عقد الإيجار الذي يعتبر مسوغ قانوني لإثبات بكافة طرق الإثبات.
7- كما يمكن إثبات الأمر بالإطلاع على عنوان العين المؤجرة ثابت بالطاقة الشخصية الخاصة بالمستأجر.
تابعوا آخر أهل مصر على Google News
