يتجه العديد من المواطنين الآن نحو الأعمال الحرة، من أجل التصدي لارتفاع معدلات تضخم وغلاء الأسعار والأزمات اقتصادية، التي دفعت العديد إلى إنشاء أعمال حره خاصة بهم تضمن لهم دخل ثابت، ومن أكثر القطاعات استهدافاً في مجالات الاستثمار الآن هو القطاع العقاري، حيث أصبح الاستثمار في العقارات هو مقصد السوق التجاري في الفترة الحالية، لما يجلبه من أرباح وتوفير فرص توظيف كبيرة ومساعدة في مشاركة بناء اقتصاد قوي.
تأسيس شركة استثمار عقاري
وحرصاً من 'أهل مصر' على التغطية الخدمية الشاملة لما يريده المواطنون، فقد نتسعرض لكم خلال السطور التالية خطوات تأسيس شركة استثمار عقاري و الأوراق والمستندات المطلوبة لإنشاء شركة للاستثمار العقاري وبيانات عقد تأسيس شركة الاستثمار العقاري.
خطوات تأسيس شركة استثمار عقاري
ما هي خطوات تأسيس شركة استثمار عقاري؟
1- يقوم صاحب الشركة باختيار العقار الذي سيكون مقرا للشركة.
2- ثم يقوم بتوثيق العقد في الشهر العقاري سواء كان إيجار أو تمليك.
3- ثم يقوم بإستخراج البطاقة الضريبية خلال التوجه إلى أقرب مصلحة ضرائب وتقديم الأوراق التالية: 'عقد الإيجار أو التمليك الموثق في الشهر العقاري، إيصال كهرباء، صورة من بطاقة الرقم القومي'
4- ثم يقوم أيضاً بإستخراج ترخيص مزاولة النشاط من خلال التوجه إلى الغرفة التجارية وتقديم الأوراق التالية: 'البطاقة الضريبية، صورة بطاقة الرقم القومي، إيصال كهرباء، عقد الإيجار أو التمليك الموثق في الشهر العقاري'.
5- ثم يقوم صاحب الشركة المراد تأسسها بإستخراج السجل التجاري وفقا لترخيص مزاولة النشاط.
ما هي الأوراق والمستندات المطلوبة لإنشاء شركة للاستثمار العقاري؟
1- يقوم المواطن بتقديم أوراق قيد العقارات المملوكة للشركة.
2- ثم يقوم بتقديم مخططات مساحية مفصلة لجميع العقارات المملوكة للشركة.
3- ومن ثم يقوم بإحضار تراخيص البناء الخاصة بالعقارات والأراضي المملوكة للشركة.
4- مع إرافاق بيان مفصل بالتدرج الوظيفي وتوزيع المناصب الإدارية لجميع مؤسسي الشركة.
5- وأخيراً يقوم صاحب الشركة بتقديم صور موثقة للمؤهلات والشهادات العلمية الخاصة بمؤسسى شركة الاستثمار العقاري، وترجمة الشهادات في حالة إذا كانت أجنبية (بلغة أجنبية).
ما هي بيانات عقد تأسيس شركة الاستثمار العقاري ؟
1- يجب توافر اسم الشركة وغرضها وموقع مقر الشركة ومدتها في عقد التأسيس الخاص بالشركة.
2- يجب كتابة اسم مالك الشركة وجنسيته ومحل الإقامة الخاص به.
3- يجب كتابة أسماء الشركاء والمؤسسين ومحل إقامتهم وجنسياتهم في حالة وجود شركاء.
4- كما يجب كتابة تقسيمة الحصص في الشركة وقيمة كل حصة على حدة مع بيان القيمة الكلية لرأس مال الشركة.
5- مع ضرورة توضيح أسماء المديرين بالشركة ومحل إقامتهم وجنسياتهم وتوضيح إذا كانوا شركاء أم موكلين بالإدارة فقط حين كتابة العقد.
6- يجب توضيح شهر بداية السنة المالية للشركة والشهر الذي تنتهي فيه.
7- وجود بيان بأسماء الأعضاء الموكلين بالرقابة، وذلك في حالة زيادة عدد الشركاء عن 10 أشخاص.
8- يجب توضيح النسب المقررة كمكافآت لمجلس إدارة الشركة.
9- و يجب كتابة أسماء الأشخاص الذين يتولون مراقبة الحسابات بالشركة.
تابعوا آخر أهل مصر على Google News
