أثار ملف الإيجار القديم تساؤلات واسعة بين المواطنين مع اقتراب تطبيق المواعيد القانونية المحددة لانتهاء العلاقة الإيجارية، وسط مخاوف بشأن مصير المستأجرين بعد مرور 7 سنوات. وفي هذا السياق، كشفت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن بدائل يمكن بحثها لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، مؤكدة أن انتهاء المدة لا يعني الطرد التلقائي من الوحدات السكنية، بالتزامن مع انتهاء مهلة التقديم على شقق السكن البديل يوم الاثنين 12 أكتوبر 2026.
ماذا يحدث لشقق الإيجار القديم بعد 7 سنوات؟
أكدت وزيرة الإسكان أن انتهاء المدة القانونية المحددة بسبع سنوات لا يستلزم بالضرورة إخلاء الوحدات السكنية، مشيرة إلى إمكانية بحث بدائل لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، من بينها تجديد العلاقة الإيجارية أو تعديل القيمة الإيجارية، وفقًا للقواعد والإجراءات القانونية المنظمة.
وشددت المنشاوي على أهمية التعامل مع ملف الإيجار القديم في إطار الضوابط القانونية، موضحة أن انتهاء المدة لا يُعد، في حد ذاته، سببًا تلقائيًا لطرد السكان من منازلهم.
وتأتي هذه التصريحات في ظل استمرار التساؤلات بشأن الإجراءات التي ستترتب على تطبيق قانون الإيجار القديم، خاصة فيما يتعلق بحقوق المستأجرين، والتزامات الملاك، والآليات القانونية المنظمة لانتهاء العلاقة الإيجارية.
السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم
يمثل توفير السكن البديل أحد الملفات الرئيسية المرتبطة بتطبيق قانون الإيجار القديم، حيث أكدت وزيرة الإسكان التزام الدولة بإتاحة وحدات سكنية بديلة للمواطنين المستحقين من الفئات المخاطبة بأحكام القانون.
ويخضع الحصول على هذه الوحدات للشروط والضوابط المقررة، بما يشمل إجراءات التقديم وفحص الطلبات والتحقق من استحقاق المتقدمين، وفقًا للقواعد التي تحددها الجهات المعنية.
ويأتي ذلك ضمن الإجراءات المرتبطة بإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، مع مراعاة الأوضاع السكنية للمواطنين المستحقين للدعم البديل.
انتهاء مهلة التقديم على شقق السكن البديل
انتهت يوم الاثنين 12 أكتوبر 2026، المهلة المحددة لتلقي طلبات الحصول على وحدات سكنية أو غير سكنية بديلة للمواطنين المخاطبين بأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025، بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.
وجاء انتهاء المهلة وفقًا للموعد المعلن من وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
وكان مجلس الوزراء قد وافق على مد فترة التقديم لمدة ثلاثة أشهر إضافية، لإتاحة فرصة أخرى أمام المواطنين الراغبين في التقدم للحصول على الوحدات البديلة، وفقًا للشروط والإجراءات المحددة.
ومع انتهاء الموعد المعلن، تتجه الأنظار إلى الخطوات التالية المتعلقة بفحص الطلبات وتحديد المستحقين وإجراءات تخصيص الوحدات، وفقًا لما تقرره الجهات المختصة.
هل انتهاء مهلة التقديم يعني انتهاء فرص الحصول على السكن البديل؟
يجب التمييز بين انتهاء المهلة المحددة لتلقي الطلبات وبين الإجراءات اللاحقة المتعلقة بفحصها وتخصيص الوحدات للمستحقين. فانتهاء فترة التقديم لا يعني بالضرورة انتهاء جميع الإجراءات المرتبطة بالطلبات التي قُدمت خلال المهلة، إذ تظل هذه الإجراءات خاضعة للقواعد والقرارات المنظمة.
أما بالنسبة إلى المواطنين الذين لم يتقدموا خلال الفترة المحددة، فإن معرفة مدى إمكانية التقديم في مرحلة لاحقة تتطلب الرجوع إلى أي قرارات رسمية جديدة تصدر عن وزارة الإسكان أو صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
مصير المستأجرين بين انتهاء المدة والسكن البديل
تظل العلاقة بين انتهاء المدة القانونية للإيجار القديم وتوفير السكن البديل من أبرز النقاط التي تشغل المواطنين، خاصة مع اختلاف الإجراءات المتعلقة باستحقاق الوحدات البديلة عن الأحكام المنظمة لانتهاء العلاقة الإيجارية.
وفي هذا الإطار، تبرز أهمية الرجوع إلى نص القانون رقم 164 لسنة 2025 والقرارات التنفيذية ذات الصلة لتحديد الحقوق والالتزامات القانونية لكل حالة، وعدم الخلط بين انتهاء مهلة التقديم على السكن البديل وانتهاء مدة العلاقة الإيجارية.
وبين التزام الدولة بتوفير السكن البديل للمستحقين، والتأكيد على ضرورة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر وفقًا للقانون، يبقى ملف الإيجار القديم مرتبطًا بتطبيق الأحكام القانونية والإجراءات التنفيذية التي تحدد مصير الوحدات السكنية والفئات المستحقة خلال المرحلة المقبلة.
رابط التقديم على شقق السكن البديل
يستطيع المواطنون المخاطبون بأحكام القانون والراغبون في الاستفادة من المنظومة تقديم طلباتهم إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية، من خلال الرابط التالي:
رابط منصة مصر الرقمية: https://digital.gov.eg/
شروط التقديم على السكن البديل
تتضمن الشروط الأساسية المعلنة للتقدم أن يكون مقدم الطلب هو المستأجر الأصلي للوحدة أو ممن امتد إليه عقد الإيجار قانونًا، مع الإقامة الفعلية والمستمرة بالوحدة، وألا تكون مغلقة لمدة تتجاوز عامًا كاملًا قبل موعد التقديم.
كما تشمل الضوابط عدم امتلاك المستأجر أو زوجته وحدة أخرى صالحة للاستخدام البديل للغرض نفسه.
ماذا يحدث بعد انتهاء التقديم
بعد انتهاء التقديم تأتي مرحلة فحص وتدقيق كافة البيانات المقدمة قد تستغرق فترة تتراوح بين 3 إلى 6 أشهر، ليتم بعدها إبلاغ المواطنين المستحقين بالخطوات التالية، وفقا لتصريحات راندة المنشاوي وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية
تابعوا آخر أهل مصر على Google News
